當(dāng)銀行收到貸款人的申請后，銀行將安排美國房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，并查看貸款人信用記錄來評(píng)估其償還能力。所有的流程由銀行內(nèi)部處理，但是產(chǎn)生的費(fèi)用會(huì)一一列出， 包括銀行審批費(fèi)用、房屋評(píng)估費(fèi)用、洪水區(qū)查詢費(fèi)用、信用報(bào)告查詢費(fèi)用和稅收服務(wù)費(fèi)用。

　　銀行申請費(fèi)：

　　銀行的申請費(fèi)或者審批費(fèi)用由各銀行收取，價(jià)格會(huì)有差別， 一般$1300-1600左右。銀行申請費(fèi)用與貸款數(shù)額大小無關(guān)。

　　房屋評(píng)估費(fèi)：

　　房屋的購買價(jià)格不能作為房屋的實(shí)際價(jià)值。銀行在審批貸款時(shí)會(huì)請專業(yè)的機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用一般在$400~$600。房屋評(píng)估費(fèi)用主要與房屋大小和房屋結(jié)構(gòu)有關(guān)，與購買價(jià)格無關(guān)。

　　信用報(bào)告查詢費(fèi)用：

　　為了評(píng)估貸款人的償還能力，銀行會(huì)從三大信用報(bào)告機(jī)構(gòu)(Equifax, Experian 和 TransUnion)查看貸款人的信用評(píng)分及歷史。三個(gè)機(jī)構(gòu)提供的信用評(píng)分一般有區(qū)別，銀行會(huì)采用中間值。查詢信用報(bào)告的費(fèi)用大概$60。

　　產(chǎn)權(quán)相關(guān)費(fèi)用

　　當(dāng)個(gè)人償還能力審核完成且符合要求后，銀行會(huì)通知貸款人選擇Title公司審核房屋產(chǎn)權(quán)。如果房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)合法，銀行將會(huì)要求貸款人購買房產(chǎn)證保險(xiǎn)。該部分的價(jià)格在$2200左右。由于房產(chǎn)證保險(xiǎn)和房屋保險(xiǎn)都與房子價(jià)格有關(guān)，且由市場情況決定，區(qū)別可能會(huì)比較大。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。文章內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，如涉及版權(quán)，請聯(lián)系我們刪除。