美國房產稅自1792年起征，已經長達200多年的歷史，經過長期的調整，目前已經形成完善的稅收體系。美國每個州都要征收房產稅，每個州以及州內各縣市征收房產稅的標準都不同，稅率分布在1%-3%不等. 并且每年都會根據地方政府的預算需求而改變。房產稅主要由房貸利息、保險費用和地稅組成。房產稅征收的主體是郡政府、市政府和學區政府。

　　那么政府征來的房產稅用來做什么呢?

　　(1) 當地的基礎設施. 一般來說，美國房地產稅越高的地方，城市建設會越好。

　　高速公路：運行良好。行駛在高速公路上，如果路邊有阻擋板或墻(用于隔離噪音)，肯定周邊區域房地產稅高，這樣才有錢改善公共設施以利于居民生活。公共停車場：多，停車位大，價格低或者免費。市政排水系統：清理及時，老化部分更新快。公共公園：建設好、數量多(美國公共公園必須免費)。

　　(2) 當地的教育撥款。美國公立學校的資金來自政府，而政府的收入來自當地居民的房產稅。如果查看美國政府公布的財務表，就會發現，政府的房產稅收入，有較大比例投入在當地的公立教育上。，房產稅高，學校得到的資金多，教育質量相應就好，整體學區就比較優質。這樣就可以吸引更多重視教育質量的人來這里購房置業，從而提升當地房價。

　　(3) 當地的治安。在美國房產稅高的地方，治安也越好，警察的服務也特別好。你會常常看到警察開著車在巡邏，很有安全感。很多我們中國買家大部分時間都在美國之外，美國的家常常無人居住。這個期間如果把家中鑰匙交給當地警署，他們會在日常巡邏的時候多加查看你的家，這樣是不是增加了我們中國買家內心的安全感呢?

　　所以從以上3個方面來看，雖然房主在購房置業后繳納了一定比重的房產稅，但是房產稅的納稅人確可以享受美麗的環境、優質的教育、良好的治安等等。還有一點需要提及的是，美國的財政收支狀況是非常透明的，每個納稅的人，每年都會收到市政府發來的報告，里面列出了你交稅的明細：多少用于公共設施，多少用于學校以及多少用于治安，里面具體到每一美分，都有明確的說明。這樣我們就能很清晰地看到，高的房產稅使區域內的生活環境更好，這樣會吸引更多人購買這里的房產，從而又促進了該地區房價的上漲。所以房產稅在美國會被真實地轉化為房產本身和周邊社區的保值增值投資，成為房產增值的保障。是真正意義上的良性循環并且會惠及到每一個納稅人。

投資有風險，以上信息供參考。文章內容來源于網絡，如涉及版權，請聯系我們刪除。