在美國(guó)租房的租金通常會(huì)受到很多方面的影響。單從房子本身來(lái)說(shuō)，公寓環(huán)境裝修水平，是否有帶陽(yáng)臺(tái)、洗衣房、健身房，是否有公共戶(hù)外空間、停車(chē)場(chǎng)及門(mén)衛(wèi)等等，這些公寓自身的情況都影響著租金。再?gòu)拇蟓h(huán)境來(lái)看，相同條件下的公寓在不同城市的租金又有著天壤之別，如在紐約市租房和在中部城市租房的租金差異就非常大。優(yōu)投房今天帶大家了解2019年5月全美和美國(guó)主要城市的租金狀況。

　　從全美來(lái)看，美國(guó)5月平均月租金為1,442美元，比2018年同期增長(zhǎng)2.5%(35美元)。在全美260個(gè)統(tǒng)計(jì)的城市中，64%的城市的平均租金低于全美平均水平，36%的城市的平均租金高于全美平均水平。

　　我們?cè)倏疵绹?guó)十個(gè)主要城市的租金狀況：

　　我們可以發(fā)現(xiàn)地理位置是影響租金的一個(gè)關(guān)鍵因素，東西海岸城市如紐約市，波士頓，舊金山及洛杉磯的月租金就要明顯要高于內(nèi)陸城市如亞特蘭大等城市的租金。其中，2019年5月紐約市曼哈頓區(qū)的每月平均租金更是達(dá)到了$4,200，舊金山的平均租金水平也達(dá)到了$3,648。而相較之下，內(nèi)陸的城市如芝加哥及亞特蘭大的租金則是相較處在一個(gè)較低的水平。

　　各個(gè)城市租金增長(zhǎng)率變化情況也是一個(gè)重要的參考指標(biāo)。我們下面這張圖便給大家展現(xiàn)了各大城市租金相較于去年同期的增長(zhǎng)變化。

　　從圖中我們可以發(fā)現(xiàn)，擁有房?jī)r(jià)第一高的紐約市，其曼哈頓和布魯克林的租金較去年相比分別上升了2%與9.9%。而租金平均價(jià)位緊隨曼哈頓其后的舊金山市較去年租金相比上漲了5.6%，同樣在西海岸的洛杉磯租金同比上漲了4.8%。同時(shí)，費(fèi)城和華盛頓特區(qū)的增長(zhǎng)率也尤為突出，分別達(dá)到了6.2%和6%。芝加哥和亞特蘭大相較于去年租金水平都有相當(dāng)?shù)脑鲩L(zhǎng)。

　　我們?cè)賮?lái)看下全美主要城市的租金較上月相比有何變化?整體來(lái)說(shuō)，東部的曼哈頓和費(fèi)城較上月增幅相對(duì)明顯，環(huán)比分別增長(zhǎng)了0.6%和0.4%，西部的西雅圖較上月租金水平也有較大增長(zhǎng)，增幅為0.9%。洛杉磯和邁阿密的租金則基本維持不變。

　　看完了美國(guó)大城市的租房狀況后，相信大家對(duì)美國(guó)租房也有了一定的認(rèn)識(shí)了解。出租公寓所處的城市地理位置確實(shí)對(duì)租金的影響是關(guān)鍵的因素，在曼哈頓寸土寸金的地方，三室公寓的平均租金更是超過(guò)了$7800一個(gè)月。

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