靴子落地！香港開征房屋空置稅
2018/07/04 10:48:05
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作者:世貿通移民
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寸土寸金的香港，一直以高樓價聞名。近日，根據香港差餉物業估價署公布的數據顯示，香港私人住宅售價指數已經連續上升25個月，并連續18個月刷新最高紀錄。對此，28日香港特區政府特別行政會議宣布正式批準征收一手房空置稅。
6月28日，香港特別行政區行政長官林鄭月娥在介紹香港最新的房屋政策措施時表示，將對空置6個月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅單位征收“額外差餉”，相當于該單位應課差餉租值的200%，即相當于兩年的租金，且大約相等于樓價的5%。
有分析人士指出，本次空置稅只針對一手房，并非目前“量價齊升”更為明顯的二手房。雖然港府此前推出一系列“辣招”，仍未能控制住房價上行的趨勢。此次空置稅僅針對一手空置房，而二手空置房數量是一手空置房的4倍以上，因此此次征收一手房空置稅對香港房市基本面的影響有限。
此前，海外國家征收空置稅大多是針對二手物業市場，而針對一手物業推出類似措施未必能緩解房價升勢，而且在操作層面上存在一定困難，包括如何界定空置年期及確定不同的稅率等。
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