“在國外擁有一套房子”——這本來是富裕人群的專利，但現在也漸漸也走入普通人家。人們購置這些海外房產，不外乎是兩件事情：投資或移民。

對于這些“海外置業者”來說，如何選擇國家成為了一大難題，有的國家屬于傳統移民國家，但移民和投資的效益都不大；有的國家稅費過高；而有的國家則是推出了較新的移民政策，可謂最高性價比。

西班牙：國家傾力鼓勵購房移民多項政策優惠

在眾多購房即獲得居留權的歐洲國家中，西班牙屬于名氣最大的幾個之一。而且自西班牙推出這一政策后，也有多個西班牙官員來華宣傳這一政策。

西班牙的政策規定，購置50萬歐元以上房產后，即可獲得臨時居留權，只要持有該房產，即可不斷申請居留權的延期。對于中國投資者而言，置業西班牙可謂“投資移民兩不誤”，西班牙經濟今年已經開始走出衰退困局，逐漸回升，越來越多的投資者想在西班牙的這次回升中搶得先機，購置優質房產。

同時，獲得西班牙的居留權后，即可享受免費的中小學公立教育、醫療制度、永久產權、無需雙重征稅等優惠。西班牙官員表示，西班牙對于移民十分歡迎，移民環境也十分寬容。

葡萄牙：購房移民享多重利好獨一無二

葡萄牙與西班牙同屬一塊陸地，兩國毗鄰而居，出入無礙，類似于中國的兩個省。雖然西班牙的國土面積大于葡萄牙許多，但葡萄牙對于移民者的諸多移民優惠政策確實獨一無二。也正是這些獨一無二的優惠政策，使得葡萄牙成為現在購置房產的“最佳國家”。

在葡萄牙購房移民，基本政策與西班牙相同：50萬歐元以上房產，獲得臨時居留權。但其余利好，基本上其他國家都沒有實行：

1、五年可永居。購置房產后，只需每年住滿七天（實際上只需出入境時間對上即可，中間可去往其他國家旅游），滿五年后即獲永久居留權。

2、六年可入籍。住滿六年后，通過葡語A2考試，即可獲得該國國籍。

3、房產可出售。獲得永居后，購房者可將房產隨意出售。這是葡萄牙獨一無二的優惠。

4、居者可工作。在葡萄牙居住期間，移民者可隨意工作。

5、父母可移民。其余移民國家，購房者置業后，只能攜帶配偶和子女，但葡萄牙可攜帶雙方父母一同移民。

塞浦路斯：購房移民一舉獲得永居權

如果不是購房移民的政策，很多人可能根本沒有聽說過這個地中海上的歐洲小國。

但是現在，在國內各個房地產網站上、房展會上、移民中介里，塞浦路斯的名字是處可見。盡管有些名不見經傳、盡管上不屬于申根國家，但在這里購房置業的最大好處是許多其他經濟文化大國都比不上的：購置30萬歐元房產，直接獲得該國的永久居留權。

如果是為了移民、孩子的教育、福利等等，那沒有哪個國家比塞浦路斯更方便了。塞浦路斯的官方語言是英語，在塞接受教育可直接接軌英美；塞浦路斯一步獲得綠卡，手續只需要2個月左右；同時，移民者可享受當地的醫療福利等待遇。

希臘：購房移民最低門檻度假較佳選擇

對于移民者而言，希臘是進入歐洲、獲得申根簽證的最低門檻。根據希臘推出的購房移民政策，只要購置25萬元以上的房產，即可獲得希臘的臨時居留權。同時，希臘的移民監監管并不嚴格，對于居住時間要求較松，因此當購房者居住滿5年后，即可獲得永久居留權。

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