葡萄牙投資移民以其超低的投資要求和超高的潛在回報,無疑成為今年移民市場上最具投資潛力的移民項目。作為歐洲移民領導者，率先將葡萄牙黃金居留計劃引進國內市場的移民機構，世貿通擁有豐富的買房移民經驗。下面，世貿通移民專家就投資者最關心的一些問題作出解答。

問題一：50萬歐元在葡萄牙具體可以購買哪種類型的房產?

50萬歐元以上房產的詳細含義是：投資者可以購買單套價值在50萬歐元或以上的房產;如果購買多套房產，其總價值達到50萬歐元以上;如果三個申請人——或三戶家庭共同購買一套房產，各擁有1/3的產權，每份在50萬歐元以上，總共在150萬歐元以上，也是符合投資移民條件的。

問題二：一人申請，三代受益是什么意思?

一家三代同時移民是葡萄牙“黃金居留計劃”的一大亮點，它是指申請人的配偶、子女、申請人的父母以及申請人配偶的父母均可一同申請移民，實現三代移民，這對于那些擔心父母養老問題的申請人尤為適合。

問題三：葡萄牙投資移民申請流程是什么?

葡萄牙購房移民的程序比較簡單，首先投資者辦理申根簽證赴葡萄牙考察買房，選定房產后在葡萄牙簽署相關文件，然后與律師和開發商一起去當地公證處現場公證。隨后律師帶領投資者去開通監管賬戶，律師到移民局遞交文件領取檔案號。三周左右便可以拿到批準信，律師便可以幫助投資者辦理居留卡。

問題四：如何續簽簽證和入籍?

申請人必須保持所購投資項目至少5年，其次，申請人必須在取得居留簽證后第一年在葡萄牙居住至少7天，接下來的每一個兩年里居住至少14天;5年投資期滿后，可申請永久居留身份，滿6年可申請入籍。

問題五：在選擇房產時投資者應注意哪些問題?

在選擇區域時最好傾向于首都里斯本以及南部的阿爾加維，因為這兩個區域的房產出租率高，收益穩定。在歐債危機環境下，投資者應盡量選擇現房，而不是期房，安全性更高。投資者可以選擇豪宅或高檔房，抗跌性較好，出租率高。

投資有風險，以上信息供參考。