急劇升溫的 美國(guó)投資移民

根據(jù)美國(guó)國(guó)務(wù)院提供的資料，2008年中國(guó)申請(qǐng)人得到的投資移民綠卡占總數(shù)的五分之一左右，這使中國(guó)成為美國(guó)投資移民的第二大來(lái)源國(guó)，僅次于韓國(guó)。但從簽證獲批數(shù)量的增長(zhǎng)速度上看，中國(guó)已經(jīng)超過(guò)任何一個(gè)國(guó) 家，位居榜首。

業(yè)內(nèi)人士分析金融風(fēng)暴后美國(guó)銀行信貸的緊縮，使美國(guó)很多商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 因?yàn)榈貌坏劫J款而擱淺，而居高不下的失業(yè)率，也讓美國(guó)人開(kāi)始更集中瞄準(zhǔn)外國(guó)移民的錢(qián)包。富裕起來(lái)的中國(guó)投資人顯然已經(jīng)被放在首要位置，而前些年的留學(xué)潮又為現(xiàn)在美國(guó)的移民潮打下了前站。

“從去年年底開(kāi)始，美國(guó)投資移民開(kāi)始快速升溫。美國(guó)投資移民申請(qǐng)成功率比較高，申請(qǐng)周期比較短，所以不少中介大舉進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域。

五花八門(mén)的投資項(xiàng)目

在目前美國(guó)投資移民中提及最多的就是EB-5。這是美國(guó)移民法中針對(duì)海外投資移民所特別設(shè)立的簽證類(lèi)別，只要投資者選擇美國(guó)任何地方投資100萬(wàn)美金以上設(shè)立企業(yè)，并創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，即核發(fā)兩年有條件移民簽證。若兩年后該投資仍在正常 運(yùn)轉(zhuǎn)并保有10個(gè)就業(yè)名額，則投資者可獲得正式的永久居留權(quán)。1993年美國(guó)政府對(duì)EB-5投資方案進(jìn)行了修正，只要求申請(qǐng)人投資50萬(wàn)美金到“經(jīng)濟(jì)特 區(qū)”區(qū)域中心的項(xiàng)目間接創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)也可以獲得EB-5簽證。

據(jù)美國(guó)移民局官方統(tǒng) 計(jì)，截至2009年10月底，共計(jì)在美國(guó)移民局注冊(cè)并獲得審批的州達(dá)到29個(gè)，區(qū)域中心高達(dá)73個(gè)，且這一數(shù)據(jù)還在不斷增加。

EB-5被業(yè)界稱(chēng)為彈性移民方案，無(wú)學(xué)歷、年齡、商業(yè)背景的要求;只需年滿(mǎn)21周歲;能解釋50萬(wàn) 美金的合理來(lái)源，一人簽證，全家移民。

美國(guó)加州德拉諾市該市的一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目將募集2500萬(wàn)美金，投資者按照50萬(wàn)美元一股組成合伙體。5年后合伙體散伙，由開(kāi)發(fā)商的母公司承諾 回購(gòu)股份。據(jù)介紹該項(xiàng)目已經(jīng)獲得美國(guó)移民局的審批并有50個(gè)移民配額。

“美國(guó)買(mǎi)現(xiàn)房送全家綠卡”，這美國(guó)現(xiàn)房是位于佛羅里達(dá)州奧蘭多市的 美景湖度假村的酒店式公寓，投資50萬(wàn)美元即可獲得一套半酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)和份額。兩年后美國(guó)會(huì)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，如果這一套半酒店式公寓能對(duì)應(yīng)保持 10個(gè)就業(yè)名額，則申請(qǐng)人全家將獲得綠卡。

美國(guó)1992年關(guān)閉了加州29個(gè)軍事基地，為了重振經(jīng)濟(jì)解決就業(yè)，投資移民的資金將貸給加州政府所屬的機(jī)構(gòu)，用于已被關(guān)閉的軍事基地的商業(yè)開(kāi)發(fā)。“最安全的EB-5項(xiàng)目，能確保投資者取得永久居留”。

專(zhuān)家支招規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

從事移民的中介公司必須具備當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)核準(zhǔn)的從業(yè)資質(zhì)，有的公司的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容包括澳大利亞、加拿大等國(guó)移民，但并不一定都有美國(guó)移民資質(zhì)。而且合法中介會(huì)在批準(zhǔn)機(jī)關(guān)留有80萬(wàn)至100萬(wàn)的保證金，萬(wàn)一中 介在提供服務(wù)中出現(xiàn)違法違規(guī)情況，投資移民者還能得到一定的保障。所以必須要核對(duì)中介的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和范圍。

而對(duì)于美國(guó)EB-5投資移民，雖然除了資金幾乎沒(méi)有門(mén)檻，但50萬(wàn)美金的投資5年后的安全性、2年后臨時(shí)綠卡能否通過(guò)評(píng)估轉(zhuǎn)正是最大的風(fēng)險(xiǎn)。“最壞的可能性就是50萬(wàn) 美金投資打水漂，同時(shí)也拿不到綠卡。”

美國(guó)政府規(guī)定對(duì)于區(qū)域中心的投資不允許任何項(xiàng)目提供回購(gòu)、保證還款的承諾。投資移民美國(guó)對(duì)于投資的回報(bào)率也不必抱期望，能夠拿回50萬(wàn)美元就不錯(cuò)?，F(xiàn)在很多美國(guó)移民項(xiàng)目都承諾每年有25%以上的回報(bào)率，“如果真有那么好的回報(bào)，何必到中國(guó)來(lái)招商”，所以他們建議選擇一些環(huán)保項(xiàng)目，或是有政府資金支持的項(xiàng)目。這樣相對(duì)而言5年后 收回50萬(wàn)美元投資概率會(huì)高一些，如果純粹是讓客戶(hù)自己來(lái)投資的，這個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)就很大。

建議選擇那些投資人投資所占總投資額比較小的項(xiàng) 目。投資的比例少一點(diǎn)，相對(duì)來(lái)說(shuō)今后一旦不成功，收?qǐng)鼍陀懈嘁稽c(diǎn)保障;另外最好選擇那些在中國(guó)有辦事處、有辦事機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。