國(guó)人移民美國(guó)后，首先要解決的肯定是住房問(wèn)題。而投資美國(guó)房產(chǎn)，最好先了解下美國(guó)房?jī)r(jià)的未來(lái)走勢(shì)，據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商CoreLogic提供給FindTheBest的數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)美國(guó)房?jī)r(jià)在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)將增長(zhǎng)5.9%。

　　據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商CoreLogic提供給FindTheBest的數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)美國(guó)房?jī)r(jià)在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)將增長(zhǎng)5.9%。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷升值，那些在高位中購(gòu)房的業(yè)主應(yīng)該可以在2016年達(dá)到投資盈虧平衡點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)分析顯示：對(duì)于任何一個(gè)指示，F(xiàn)indTheBest對(duì)比了最新數(shù)據(jù)(2014年5月)、房地產(chǎn)市場(chǎng)最低點(diǎn)(2009年2月)以及它的高峰期(2006年6月)。平均銷售價(jià)格：低于峰值7.5%。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰之前的高峰期，住房的平均售價(jià)為20萬(wàn)元，見(jiàn)底時(shí)價(jià)格已經(jīng)下降了29%，至14萬(wàn)元。盡管目前全國(guó)平均銷售價(jià)格已回升至185000元，它仍然比高點(diǎn)低7.5%。

　　美國(guó)新屋銷售量是每月所售出的新建房屋的總數(shù)。這一數(shù)據(jù)是建筑市場(chǎng)是否處于健康狀況的重要指標(biāo)，低于峰值72%意味著它會(huì)經(jīng)歷比房?jī)r(jià)更緩慢的恢復(fù)期。同最低點(diǎn)相比，新房銷售數(shù)量增長(zhǎng)了29%。

　　現(xiàn)在各項(xiàng)指標(biāo)顯示，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還在不斷升值。那國(guó)人移民美國(guó)后投資美國(guó)房產(chǎn)如何才能獲益呢?

　　一、首先要看那房子周?chē)馁u(mài)價(jià)，比如在過(guò)去三個(gè)月的成交價(jià)是什么?(需要區(qū)分正常買(mǎi)賣(mài)、還是銀行拍賣(mài))。

　　二、通常銀行拍賣(mài)價(jià)格低于正常買(mǎi)賣(mài)的大約10-30%

　　三、2005年房?jī)r(jià)最高，如果現(xiàn)在賣(mài)價(jià)是2005年的價(jià)位，你最好別買(mǎi)了。

　　四、買(mǎi)哪里的房子好?凡是學(xué)區(qū)好的，基本上都比較保險(xiǎn)。特別要了解你所買(mǎi)的房子所屬學(xué)校是哪幾所，否則將來(lái)孩子上學(xué)也很麻煩。

　　五、目前，美國(guó)洛杉磯最頂尖的學(xué)區(qū)，里面住了很多富人的，屋價(jià)基本上100萬(wàn)美金起價(jià)(700萬(wàn)人民幣起價(jià))

　　六、假如不是頂尖但是屬于B類以上的學(xué)區(qū)，獨(dú)立屋的房?jī)r(jià)應(yīng)該在60萬(wàn)起。(360萬(wàn)人民幣，獨(dú)立別墅帶車(chē)庫(kù))非獨(dú)立屋，房?jī)r(jià)也在40萬(wàn)以上，人民幣250萬(wàn)以上。這種房子有可能是聯(lián)體屋，但帶雙車(chē)庫(kù)。

　　七、美國(guó)的房子基本上一分價(jià)錢(qián)一分貨，一般都不亂開(kāi)價(jià)，都有一個(gè)市場(chǎng)價(jià)位為準(zhǔn)則的。胡亂砍價(jià)的現(xiàn)象不多，一般過(guò)分的殺價(jià)就是對(duì)方不理睬你完事。

　　八、便宜的美國(guó)房子是什么樣的?俗稱鐵皮屋，美國(guó)人、美國(guó)的退休人士會(huì)住(有些華人也買(mǎi)這房子)

　　九、便宜的房子有公寓，就是我們中國(guó)國(guó)內(nèi)的大高樓之類的房子。但這要看地段，好地段(比如臨海而居、設(shè)施完善的大高樓公寓也不便宜的，貴的上百萬(wàn)，便宜的20-30萬(wàn)美金)。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。