近兩年，歐洲古國葡萄牙推出的黃金居留許可計劃(50萬歐元買房移民政策)越來越受到大陸中產階級的青睞，這個移民政策吸引人的，就是購買物美價廉的葡萄牙永久產權房產的同時全家拿歐洲身份。

2013年葡萄牙政府共頒出494張黃金居留簽證，而截止2014年6月30日，全球共有1166位投資者順利拿到葡萄牙黃金居留簽證，其中中國投資者有952名，占總體的81%，不過據世貿通移民專家介紹，這些獲得居留簽證的中國投資者大部分購房移民后不會留在境外生活，而是依舊把事業重心留在國內，在國內生活，超過60%的人買房只是為了獲得簽證，并非要在葡萄牙居住，這些為獲得簽證而購買的房產很多都在等待出租。

那么接下來，由世貿通移民專家為大家詳細講解下投資者怎樣讓海外房產價值最大化：

1.短期游客

葡萄牙是一個旅游城市，常年氣溫適中，每年來葡萄牙度假的，超過2000萬人次，所以這個國家出租市場，全年需求比較穩定，雖然不會說租金很貴，但也不便宜，一個適中的租金，很多人，都因為適中不貴而愿意租一些公寓和海邊別墅來度假。

2.國際經商人群

葡萄牙經商度假人群也多，也造就葡萄牙中高檔市場存在，很多做生意，談合作的人，喜歡在葡萄牙找個高爾夫打打球，再和合作伙伴談談生意。最后是生意談成，度假，娛樂也有了。

3.當地居民

西方人對居住條件不像中國，一生一定要有一套或幾套房，才會有安全感，才會保值這種思想，他們的想法比較隨意，只要有房住就行了，不一定是自已的，所以很多西方人都不喜歡買房，也不會擔心存款貶值和保值，這些思想，當然和他們國家的有些福利和政策有關，一般老百姓，不會擔心看不起病，老了擔心無人養，失業沒有生活保障，公司有破產保險等。

4、葡萄牙政府

對出租市場和出租價格，雖然不會直接干預，但是，可控可管，一直穩定增長，不會大漲，所以，一般人居民，在租金方便，不會成為一般家庭的負擔，對于他們來說，租金只占一點點開支，如果要求不高，也就是150-600歐元之間，當然，非要住個富人區或是高檔公寓，就得另外討論。

投資有風險，以上信息供參考。