2025年7月，美國總統特朗普簽署通過了被譽為“新時代路線圖”的《美麗大法案》(One Big Beautiful Bill Act)。這一涵蓋稅改、醫療、教育、國防、能源與移民的綜合性改革法案，不僅意在重塑美國國家競爭力，也深刻影響了移民制度的發展方向。EB-5投資移民，作為促進美國就業和經濟增長的重要手段，在新時代背景下愈發顯示出其制度優勢與現實吸引力。

　　01、美麗大法案釋放出哪些移民信號?

　　該法案中的第六與第七章大幅調整了美國的移民政策，核心動向包括：

　　? 申請費用全面上調：幾乎涵蓋所有非移民與移民類別，包括庇護、工作許可、TPS、綠卡延期等;

　　? 加強執法資源配置：擴大ICE與CBP的人力與技術投入，加快處理非法滯留與移民違規;

　　? 引入懲罰性費用與監管機制：如對未出庭或未配合移民程序的擔保人施加罰金;

　　? 限制公共福利適用范圍：特別是醫療、補貼類項目的資格與申請路徑變得更嚴格;

　　? 政策重心轉向“貢獻型移民”：大力支持對美國經濟和社會有實際推動作用的移民類型，明確向投資移民、技術移民傾斜。

　　這些信號預示著：傳統路徑愈發艱難，而EB-5等合規、明確的投資類移民通道，將在新政策體系下獲得更多資源傾斜和審批優先。

　　02、EB-5：身份規劃的黃金通道

　　EB-5投資移民作為美國移民法明確設立的創造就業路徑，一直擁有穩定的立法基礎和清晰的審批流程。特別是在2022年《EB-5改革與誠信法案》重新授權后，鄉村地區(Rural TEA)項目更獲得專屬簽證配額與加快審理的優勢。

　　在大法案推動下，美國經濟正進入新一輪基礎設施建設、制造業回流與地方發展熱潮，EB-5投資人恰好站在助力經濟復蘇的最前線，也因此獲得政策“順風口”。

　　03、投資門檻或將上漲，把握當前低點窗口

　　值得特別關注的是，EB-5投資門檻雖然目前仍維持在80萬美元(適用于TEA和鄉村項目)，但這并非永久固定。

　　根據2022年《EB-5改革與誠信法案》的調整機制，未來投資金額將根據美國消費者物價指數(CPI)每五年進行一次調整。下一次調整預計將在2027財年觸發(即2026年11月或2027年初正式公布)

　　根據當前通脹走勢和政策走向，預計未來TEA項目的最低投資額可能從80萬美元上調至90萬美元甚至更高，非TEA項目則可能超過110萬美元。

　　這意味著：現在的80萬美元，是過去五年最低的合規投資門檻，也可能是未來數年內“最具性價比”的移民通道。

　　此外，EB-5改革法案設有“祖父條款”(Grandfather Clause)，保護所有在2026年9月30日前提交的EB-5申請不受未來法律變更影響。這一有效期僅剩12個多月，且考慮到實際申請流程所需時間，真正的行動窗口期遠比這一時間更短。

　　因此，提前鎖定當前門檻，是精明家庭避免未來可能產生的額外成本、爭取優先排期的關鍵一步。

　　04、項目推薦：「大煙山?萬豪酒店」EB-5鄉村項目

　　在當前移民與市場環境下，世貿通集團在大中華區獨家代理的的「大煙山?萬豪酒店」EB-5項目憑借其地段、開發方與政策優勢等，被廣泛視為“窗口期優選項目”。

　　項目亮點包括：

　　? 約1.5倍不動產第一順位擔保+開發商股東以個人資產作連帶責任還款擔保

　　? 百億基金提供I-956F被拒擔保、I-526E被拒擔保、就業創造擔保

　　? 項目就業倍數高達1.7倍

　　? 雄踞千萬級客流的大煙山國家公園，遠超黃石

　　? 地處寸土寸金的黃金小鎮加特林堡，一房難求

　　05、趨勢已明，行動當下

　　在《美麗大法案》的驅動下，美國將進入一個新一輪經濟增長、社會重建與全球吸引力提升的周期。身份、資本與機會的全球競爭也在同步加劇。

　　? EB-5全球配額有限，鄉村項目更是稀缺;

　　? 優質項目快速售罄，簽證名額“先到先得”;

　　? 未來投資門檻即將上漲，窗口期成本優勢不可復制。

　　選擇一個政策明確、項目優質、流程可控的移民方案，不僅是對資產的全球配置，也是為家庭未來開辟一條安全、穩健、有遠見的成長之路。

　　在變化中做出決定的人，贏得未來

　　時代在變，政策在變，但機會只留給有準備、有遠見的行動者。

　　《美麗大法案》背后，是美國經濟新格局的開啟，也是身份配置邏輯的轉變。

　　選擇EB-5，選擇「大煙山?萬豪酒店」EB-5鄉村項目，選擇一個明確而強勁的起點，為您與家人開啟美好而自由的新生活。

　　歡迎聯系世貿通，獲取一對一評估與最新項目資料。名額有限，把握當下。詳詢中國內地：400-138-2929，中國香港客服中心：(852)2802 8798

投資有風險，以上信息供參考。