近期，移民投資市場熱度飆升，一款備受矚目的EB-5鄉(xiāng)村項目——「大煙山?萬豪酒店」橫空出世，引發(fā)各界熱議!該項目由亞洲品牌500強(qiáng)世貿(mào)通集團(tuán)與美國百億基金巨頭桃樹集團(tuán) 三度攜手、重磅推出，全國首發(fā)活動將于6月14日-15日盛大開啟!這款項目緣何成為市場焦點(diǎn)?其背后不僅是兩大行業(yè)巨頭的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，更是世貿(mào)通三度深入考察加特林堡后鎖定的精選項目。

　　項目坐擁美國東南部旅游核心樞紐 “加特林堡”小鎮(zhèn)中心地段，零距離對接大煙山國家公園入口，以不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢，疊加EB-5重磅政策紅利，堪稱投資價值與移民機(jī)遇的完美結(jié)合。請與世貿(mào)通一起來看看這座黃金小鎮(zhèn)的獨(dú)特魅力。

　　1、核心區(qū)位：世界級旅游樞紐的財富密碼

　　加特林堡不僅是迷人的度假勝地，更是通往大煙山國家公園的門戶。作為美國旅游業(yè)的“超級流量引擎”，大煙山公園連續(xù)多年蟬聯(lián)全美最受歡迎國家公園榜首。自2012年以來，該公園每年平均接待游客約1,150萬人次。其中2021年達(dá)1,410萬人次。2022年達(dá)1,290萬人次。2023年游客量再次增加至1,330萬人次，超越黃石、優(yōu)勝美地與大峽谷三大公園游客量總和。龐大的游客流量為加特林堡奠定了持續(xù)且穩(wěn)定的客源基礎(chǔ)，使其成為旅游地產(chǎn)投資的 “兵家必爭之地”。

　　2、旅游引擎強(qiáng)勁

　　全齡客群深度覆蓋，娛樂持續(xù)升級

　　地標(biāo)性景點(diǎn)吸睛引流：Gatlinburg SkyPark 天空公園： 擁有北美最長天空步道和407英尺高的田納西州地標(biāo)——太空針?biāo)?。榮膺CBS認(rèn)證“美國十大最美景點(diǎn)之一”，是游客必打卡之地。

　　持續(xù)投資，未來可期：Anakeesta冒險主題樂園，2025年正斥資3400萬美元進(jìn)行擴(kuò)建升級，持續(xù)提升吸引力。Ripley's奇趣矩陣年引流超200萬人次，證明其強(qiáng)大的持續(xù)吸引力。

　　主題樂園集群效應(yīng)：Dollywood主題樂園位于項目僅8英里半徑內(nèi)，是東南部最大主題樂園，年客流量高達(dá)300萬+。2023年更在《Amusement Today》評選中包攬“最佳主題公園”、“最佳游客體驗”、“最佳兒童區(qū)域”、“最佳家庭過山車”及“最佳圣誕活動”五項大獎，其巨大的客流量為加特林堡周邊酒店帶來顯著的游客外溢效應(yīng)和強(qiáng)勁住宿需求。

　　3、商務(wù)與活動客源：穩(wěn)定可靠的雙重保障

　　會議中心零距離優(yōu)勢：項目正對加特林堡會議中心(占地14.8萬平方英尺)，可承辦宗教大會、企業(yè)會議、室內(nèi)體育賽事等活動。據(jù)加特林堡會議與游客局?jǐn)?shù)據(jù)：至2024年底，活動總數(shù)已超過疫情前水平。2024年會議活動帶來12.9萬間客房出租量，創(chuàng)造1.78億美元經(jīng)濟(jì)影響，年增長率達(dá)5.6%，直接且強(qiáng)勁地拉動商務(wù)住宿需求。

　　頂級體育賽事樞紐：Rocky Top Sports World距離項目僅約10分鐘車程，是美國東南部領(lǐng)先的體育旅游綜合體(擁有7片人造草坪球場 + 8.6萬平方英尺室內(nèi)場館)。該中心全年舉辦大量青少年賽事，為區(qū)域內(nèi)酒店(包括本項目)輸送穩(wěn)定且可觀的團(tuán)隊客源。

　　4、稀缺土地資源

　　構(gòu)筑天然市場壁壘，資產(chǎn)升值潛力穩(wěn)固

　　供給極度受限：加特林堡因緊鄰大煙山國家公園，可用于開發(fā)的土地極度稀缺有限。新項目進(jìn)入面臨極高的土地獲取與開發(fā)成本壁壘。

　　供需嚴(yán)重失衡，價值持續(xù)攀升：面對年均超1300萬游客的強(qiáng)勁需求，區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)住宿及商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)嚴(yán)重不足。

　　這種持續(xù)的供需失衡，有力推高區(qū)域地產(chǎn)價值，為現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)(如EB-5項目)提供了堅實的長期升值基礎(chǔ)與保障。

　　5、為什么這對EB-5投資者至關(guān)重要?

　　加特林堡的核心區(qū)位優(yōu)勢——龐大的游客基數(shù)、多元化的全齡客群覆蓋、持續(xù)增長的商務(wù)活動支撐，以及不可復(fù)制的土地稀缺性——共同創(chuàng)造了一個極具韌性和高需求的商業(yè)環(huán)境。投資于此地的優(yōu)質(zhì)項目，意味著直接錨定這一美國頂級旅游目的地的核心價值。選擇加特林堡，就是選擇了一個擁有深厚客源護(hù)城河與天然市場壁壘的優(yōu)質(zhì)投資地。

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