近年來(lái)，希臘住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，成為歐洲最具投資價(jià)值的市場(chǎng)之一。數(shù)據(jù)顯示，2023年，希臘全國(guó)范圍共發(fā)生174,475套房地產(chǎn)交易，合同交易總額達(dá)180億歐元，平均每套房產(chǎn)的交易價(jià)格為10萬(wàn)歐元。2024年，希臘全國(guó)范圍共發(fā)生211,590套房地產(chǎn)交易，合同交易總額為232.7億歐元，平均每套房產(chǎn)的交易價(jià)格達(dá)到了11萬(wàn)歐元。和2023相比，希臘2024年房地產(chǎn)交易數(shù)量增加了21.27%、交易總額增加了29.28%、平均每套房產(chǎn)的交易價(jià)格上漲了10%。

根據(jù)希臘最大的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站Spitogatos發(fā)布的數(shù)據(jù)，以希臘首都雅典所在的阿提卡大區(qū)為例，雅典市中心區(qū)域、雅典東部、比雷埃夫斯以及比雷埃夫斯郊區(qū)在2024年第四季度的房?jī)r(jià)較2023年同期均出現(xiàn)了10%以上的漲幅。這一顯著的增長(zhǎng)趨勢(shì)不僅反映了希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勁復(fù)蘇，也預(yù)示著未來(lái)投資潛力的巨大空間。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮得益于多重因素的推動(dòng)。首先，穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和持續(xù)的政治穩(wěn)定增強(qiáng)了國(guó)內(nèi)外投資者的信心。其次，旅游需求的激增，特別是在熱門(mén)旅游區(qū)，推動(dòng)了住宅市場(chǎng)的快速擴(kuò)張。此外，希臘政府推出的一系列稅收減免政策也為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力。同時(shí)，“我的家園II”計(jì)劃通過(guò)低息貸款補(bǔ)貼首次購(gòu)房者，推動(dòng)了老舊公寓市場(chǎng)的活躍。政府預(yù)計(jì)，2025-2029年希臘房?jī)r(jià)將進(jìn)入穩(wěn)定增長(zhǎng)期，漲幅3.2%~3.7%。

隨著希臘經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇和房產(chǎn)市場(chǎng)的升溫，希臘黃金簽證項(xiàng)目的吸引力將進(jìn)一步增強(qiáng)。作為目前移民市場(chǎng)上少有的可以快速拿歐盟綠卡的項(xiàng)目，希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目具有無(wú)學(xué)歷、無(wú)語(yǔ)言、無(wú)管理經(jīng)驗(yàn)、無(wú)居住等要求的寬松門(mén)檻，全家三代同行等多重優(yōu)勢(shì)，投資25萬(wàn)歐元起的房產(chǎn)，即可一步到位獲歐盟國(guó)家希臘永居身份，優(yōu)勢(shì)多多！目前市場(chǎng)上符合希臘黃金居留項(xiàng)目申請(qǐng)法案、能快速過(guò)戶的優(yōu)質(zhì)“商改住”房源不多，建議廣大有意向移民的投資人把握機(jī)會(huì)，早選房早過(guò)戶，早拿身份早安心！

重要提醒！歐洲多國(guó)移民政策收緊已是大勢(shì)所趨，繼塞浦路斯關(guān)停投資入籍計(jì)劃，愛(ài)爾蘭關(guān)停投資移民，葡萄牙關(guān)停購(gòu)房移民，希臘、馬耳他漲價(jià)之后，2025年西班牙宣布即將關(guān)停全部黃金簽證。歐盟議會(huì)早已提議在2025年關(guān)閉所有投資移民項(xiàng)目。突發(fā)的政策變動(dòng)再一次證明：移民市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，時(shí)間不等人，移民要趁早！世貿(mào)通在此提醒各位投資人，盡早采取行動(dòng)，搶占先機(jī)，把握政策紅利優(yōu)勢(shì)，早日?qǐng)A夢(mèng)歐洲！

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