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  移民是一個(gè)重要的決策,選擇正確的時(shí)機(jī)和途徑是移民成功的關(guān)鍵。EB-5投資移民為追求美國(guó)綠卡的個(gè)人提供了一種獨(dú)特的途徑。然而,要取得成功并獲得綠卡,一個(gè)關(guān)鍵因素就是如何選擇合適的項(xiàng)目。我們都知道EB-5投資移民本質(zhì)是投資,投資是有風(fēng)險(xiǎn)的。EB-5法案也明文規(guī)定,EB-5投資必須“處于風(fēng)險(xiǎn)中”(at risk)。因此,申請(qǐng)人在挑選EB-5項(xiàng)目時(shí),要考量很多因素,其中對(duì)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的了解就是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。


  正因?yàn)槿绱?,作為大家移民路上的陪跑者,世貿(mào)貿(mào)通高層在此次實(shí)地考察「大學(xué)城希爾頓酒店」EB-5項(xiàng)目時(shí),特意與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人進(jìn)行了交流,進(jìn)一步了解開(kāi)發(fā)商的背景、信譽(yù)和口碑等等。


  當(dāng)提到開(kāi)發(fā)商家族為什么選擇酒店經(jīng)營(yíng)這個(gè)行業(yè)時(shí)?


  項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人Deven Patel先生表示:


  “在酒店業(yè)方面,我是在酒店行業(yè)中出生并長(zhǎng)大的。我的父母在60年代來(lái)到美國(guó),并在70年代開(kāi)始從事酒店業(yè)。


  所以自出生成長(zhǎng)以來(lái),我一直在酒店行業(yè)工作,并了解管理方面的知識(shí)。作為(酒店經(jīng)營(yíng))第二代,我和我的兩個(gè)兄弟姐妹繼續(xù)在這個(gè)行業(yè)中發(fā)展。我們?cè)诰频旯芾矸矫孀隽嗽S多的事情。


  作為(酒店經(jīng)營(yíng))第二代,我們已經(jīng)獲得了成為希爾頓和萬(wàn)豪特許經(jīng)營(yíng)和管理者的批準(zhǔn)。因此,我們管理所有的物業(yè)。多年來(lái),我們已經(jīng)開(kāi)發(fā)了20多家酒店。目前,我們正在經(jīng)營(yíng)和擁有五家酒店,并有三家酒店正在開(kāi)發(fā)中?!?


  世貿(mào)通高層問(wèn)到:Deven Patel先生的家族經(jīng)營(yíng)酒店已經(jīng)有超過(guò)半個(gè)世紀(jì)的歷史了,非常了不起。那么,在上個(gè)世紀(jì)70年代,你的父親選擇進(jìn)入酒店經(jīng)營(yíng)這個(gè)行業(yè),他是出于什么樣的考慮呢?


  項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人Deven Patel先生表示:


  當(dāng)我父親開(kāi)始從事酒店業(yè)時(shí),這個(gè)行業(yè)對(duì)他非常吸引人。在美國(guó),作為一名工程師,他可能只是一名普通朝九晚五的工作者。但當(dāng)他決定進(jìn)入酒店業(yè)時(shí),這為他提供了成為企業(yè)家的機(jī)會(huì),擁有自己的生意。并擁有酒店的房地產(chǎn),并且經(jīng)營(yíng)這些酒店生意。(這個(gè)酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù))提供整個(gè)家庭生計(jì),使他可以養(yǎng)家糊口。


  多年來(lái),他幫助他的兄弟姐妹以及其他家庭成員和朋友從印度移民到美國(guó),并進(jìn)入到酒店行業(yè)。目前在美國(guó),60%以上的二星到三星級(jí)別的酒店是由印度酒店經(jīng)營(yíng)者擁有。


  隨著業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展,我們的所有業(yè)務(wù)模式都發(fā)生了變化。我們不斷開(kāi)發(fā)更好的酒店、更大的酒店,以及在各方面不斷改進(jìn)。


  不得不贊嘆,「大學(xué)城希爾頓酒店」EB-5項(xiàng)目擁有一個(gè)有實(shí)力且經(jīng)驗(yàn)豐富的開(kāi)發(fā)商,這對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)是一顆定心丸。


  大家知道,「大學(xué)城希爾頓酒店」EB-5項(xiàng)目一經(jīng)推出就受到了EB-5投資者的熱烈歡迎,這是一個(gè)鄉(xiāng)村項(xiàng)目,免排期且具有優(yōu)先審批權(quán),同時(shí),這個(gè)項(xiàng)目是市場(chǎng)上唯一一個(gè)既用不動(dòng)產(chǎn)做第一順位擔(dān)保,同時(shí)開(kāi)發(fā)商股東個(gè)人也做了擔(dān)保,通常這么嚴(yán)格的貸款條件只有銀行才會(huì)提出來(lái)。那么,開(kāi)發(fā)商為什么愿意接受如此嚴(yán)格的EB-5貸款條件,用個(gè)人資產(chǎn)為EB-5提供擔(dān)保呢?


  項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人Deven Patel先生表示:


  對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目(大學(xué)城希爾頓酒店),僅僅通過(guò)酒店位置,特許經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品(希爾頓品牌),我們確實(shí)感到非常有信心,認(rèn)為它將表現(xiàn)得非常出色。


  當(dāng)我們將這個(gè)項(xiàng)目介紹給桃樹(shù)集團(tuán)時(shí),這將是我們與桃樹(shù)集團(tuán)合作的第四個(gè)項(xiàng)目,從貸款的角度看,這幾個(gè)項(xiàng)目都非常成功。


  我們能夠按時(shí)償還貸款。在這個(gè)項(xiàng)目上,我們覺(jué)得市場(chǎng)上的需求和供應(yīng)方面都將是一個(gè)非常成功的項(xiàng)目。五年后,我們將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行再融資,并將貸款與我們?cè)诿绹?guó)的一家區(qū)域銀行或者放到資本市場(chǎng)上進(jìn)行再融資。


  由世貿(mào)通擔(dān)任大中華區(qū)獨(dú)家代理的「大學(xué)城希爾頓酒店」EB-5鄉(xiāng)村項(xiàng)目,具有優(yōu)先審批、免排期、價(jià)值2.9倍不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保50%/開(kāi)發(fā)商個(gè)人資產(chǎn)擔(dān)保50%、EB-5資金與桃樹(shù)集團(tuán)同進(jìn)同出,永享第一順位抵押擔(dān)保、大學(xué)城不可復(fù)制稀缺地段、最短投資期僅3年、同時(shí)符合“鄉(xiāng)村TEA”和“城市高失業(yè)率TEA”資格等多重優(yōu)勢(shì),項(xiàng)目全球僅限25席,名額不多,有意向者認(rèn)購(gòu)需從速!關(guān)于「大學(xué)城希爾頓酒店」EB-5項(xiàng)目實(shí)地考察更多詳情,請(qǐng)掃碼觀(guān)看完整視頻。




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  備注:1.EB-5資金獲得第一順位抵押權(quán)需滿(mǎn)足一定條件,詳見(jiàn)項(xiàng)目的正式英文投資文件。2.本資料及其中任何內(nèi)容均不構(gòu)成任何形式的要約,僅作為參考之用。為提高可讀性,本資料上發(fā)布的信息經(jīng)過(guò)了節(jié)選和匯總處理,任何法律性質(zhì)的、詳細(xì)的信息應(yīng)僅以正式認(rèn)購(gòu)時(shí)項(xiàng)目方提供的英文投資文件為準(zhǔn)。3.投資人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的正式英文投資文件,自主做出投資判斷和決定。投資有風(fēng)險(xiǎn),選擇需謹(jǐn)慎。4.「大學(xué)城希爾頓酒店」的區(qū)域中心不參與項(xiàng)目的管理或進(jìn)行擬議的募集活動(dòng)。該區(qū)域中心不為項(xiàng)目提供投資者,也不參與籌款活動(dòng)。


投資有風(fēng)險(xiǎn),以上信息供參考。

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