近日，加拿大住房和多元化與包容部長宣布了修訂《禁止非加拿大人購買住宅物業法案》的相關條例，將允許持有工作許可證或根據移民和難民保護條例獲授權在加拿大工作的人購買住宅物業，并于2023年3月27日生效。

　　早在2022年6月的時候，加拿大確立了一項《禁止非加拿大人購買住房法案》，且這一法案將從2023年1月1日起生效。法案中規定：禁止海外盈利性企業以及非加拿大公民或永久居民的個人在加國購買非休閑用的居住型房產。違反這一禁令，購買房產的非居民，以及任何故意幫助他們這樣做的人，都可能被定罪并處以最高1萬的罰款，法院也有權下令出售房產。禁令時限為期兩年的時間。

　　然而，這一法案僅僅維持3個月左右便被重新修訂。為了增加加拿大住房供應的靈活性，加拿大政府宣布對該禁令進行一系列修正，以擴大例外情況，允許非加拿大人在某些情況下購買住宅物業。具體修改細則如下：

　　l 工簽持有者可以買房。如果工簽持有者在購買時其工簽或工作授權的有效期為183天或以上，并且他們沒有購買超過一處住宅物業，就有資格買房。

　　l 廢除空置土地限制。海外買家可以任意購買住宅和混合用途的空置土地，并且購買者可以用于任何目的，包括住宅開發。

　　l 允許海外買家購買房產用于開發目的。修正案還擴大了例外情況的定義，除了目前適用于該法案下的上市公司外，還適用于根據加拿大或省政府法律而成立并由外國人控制的上市實體。

　　l 公司外資控股門檻從3%放寬至10%。根據禁令，對于非上市公司來說，想要在加拿大買房外資控股比例最高為10%，而不是之前的3%。

　　加拿大住房和多元化與包容部長表示：此次對相關條例進行修正主要是為了增加加拿大住房供應的靈活性，允許非加拿大人在特定情況下購買住宅物業。“這些修正將允許新移民通過擁有房屋和企業在加拿大扎根，通過增加住房供應來創造就業機會。”

　　加拿大房產對海外買家限制進一步放松，工簽持有人終于可以有資格購房了。對于投資者而言，可謂是一大好消息。如果您想移民加拿大，目前，加拿大薩省企業家移民是不錯的選擇!薩省企業家移民是唯一無需語言就能移民加拿大的項目，而且申請要求不高，自政策開放以來一直受到申請者的熱捧。有意向的投資者，務必把握時機，盡快行動，盡早入池，請務必抓住這不可多得無需英語就能移民加拿大的機會!

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