近日，加拿大聯邦家庭及社會發展部長艾哈邁德·侯森(Ahmed Hussen)聯同加拿大按揭住房公司(CMHC)宣布，根據《秋季經濟聲明》的提議，擴大針對多倫多，溫哥華和維多利亞州的首次購房者激勵計劃(First-Time Home Buyer Incentive)。

　　從2021年5月3日起，大多倫多地區，大溫哥華地區以及和維多利亞的首次購房者激勵計劃的合資格申請者收入門檻從12萬加元放寬至15萬加元。合資格申請者借貸額度將從合格收入的4倍提高到4.5倍，即貸款金額從48萬加元升為67.5萬元，足足提高了40%。值得一提的是，此次新政同時適用于加拿大境內的非居民，以及即將成為新移民者。

　　事實上，為了改善首次購房者的購房能力，加拿大政府于2019年推出首次購房者激勵計劃(FTHBI)。使用該計劃購買房屋的人可額外獲得購買價格的5%至10%作為首付，相當于政府提供一定金額的資助(鼓勵金)，幫助購房者減少每月所需的房貸還款額。

　　近兩年，加拿大房價再次開啟了快速上升通道，成為北美地區熱門的房產市場之一。加拿大房產市場利好消息頻傳，再次吸引了全球投資者的目光! 根據CREA數據統計，加拿大部分城市房價過去1年的漲幅，居然相當于2005-2019這15年的房價漲幅總和!同時，過去的一年，加拿大房產市場的活躍度給了投資者太多驚喜，疫情也依然無法阻擋投資者的購房熱情!

　　作為一個移民大國，加拿大的經濟與移民政策是分不開的。進入2021年，加拿大百萬移民計劃啟航，加拿大的房產市場情況又將如何呢!加拿大狂收新移民，房產市場有哪些投資機會?當前利率政策對海外買家有哪些影響?新移民如何抓住置業良機?

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　　投資有風險，以上信息供參考。

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