英國房地產市場的一個特點就是資產的流動性強，同時也具有健全、公平的法律保障。

　　近日，BBC中文分別采訪了倫敦金融城中長期從事房地產業工作的一些專業人士，請他們分析了新冠病毒疫情對英國房地產市場的沖擊，以及疫情后市場的走向。 以下節選自BBC新聞。

　　英國經濟重頭戲

　　據悉，面對疫情之下的經濟現狀，英國政府已將重振房地產市場和建筑業放在疫情后恢復經濟活動的重頭位置;特別是在占英國人口和經濟活動絕大多數的英格蘭地區，因此不少專業人士預計房地產市場復蘇反彈潛力巨大。

　　英格蘭地區的房地產經紀、搬家公司和產權轉讓交易機構已獲準重新營業，前提是有關人員要遵守保持社交距離的規定。

　　貝克·麥堅時(Baker McKenzie)律師所英國不動產部門相關律師和伯克希爾哈撒韋中國區相關負責人分別表示，目前看來，2020年的新冠病毒疫情對英國，特別是對倫敦的房地產市場沖擊是「暫時的」。由于英國土地私有，供給長期不足的現狀難以改變，市場上無論是商業地產還是住宅房地產的剛需仍然存在。

　　英國房地產投資前瞻

　　英國國家統計局和英國土地交易登記署最新數據似乎也為這個觀點提供了一些證據：英國疫情封鎖前，2020年初倫敦房產價格當時正以3年以來最快的速度上揚。

　　另外，美國著名投資人巴菲特也是在英國脫歐后進軍英國房地產市場。伯克希爾哈撒韋中國區相關負責人表示，房地產是包括英國在內的所有國家的重要資產和經濟平穩利器，其抗險能力體現在很多方面。雖然遭遇新冠疫情，英國房市重啟有很多利好因素，前景應該還是充滿陽光的，包括享譽世界的老牌的教育，穩定的經濟等社會綜合因素。

　　在新冠疫情之下，歐洲成了重災區，從人流量的限制這個角度上來說，英國的脫歐反倒成為不幸中的萬幸，未來有益于防控歐洲國家之間可能發生的疫情再傳播。

　　英國經濟危機中的潛力

　　分析指出，雖然新冠疫情對英國經濟造成巨大沖擊，很多經濟學者較悲觀的預測警告稱，但與此同時，英國政府也出臺了一攬子救市、救經濟措施，包括對因為疫情無法工作的普通工人予以財政補貼，由政府支付原工資80%，確保其生活消費包括歸還房貸能力，以及房貸也可以予以一定的延期等等。

　　因為疫情，英國和美歐一樣將低利率時代推向極限：英格蘭銀行2020年3月將基準利率降低到0.1%，5月份維持這一歷史新低水平。在房地產市場上，這也符合英國多年來刺激居民增加杠桿的住房金融政策。

　　伯克希爾哈撒韋中國區相關負責人表示，新冠疫情對英國房地產交易的沖擊的同時，引述巴菲特的話說：千萬不要白白浪費一次嚴重的危機。對有實力的投資者來說，這也是投資機遇。貝克·麥堅時(Baker McKenzie)律師所英國不動產部門相關律師表示，英國特別是商業房地產市場的一個特點就是資產的流動性強，同時也具有健全、公平的法律保障，沒有不必要的流程，相比較很多國家來說對待國內外投資者一視同仁。

　　實際上，即便在疫情封鎖時期，包括港資、中東財團、歐洲基金在內的眾多國際機構或個人投資者都通過了遠程下單的方式，來對英國的一些優質資產進行競購投資或交易。

　　一場疫情，讓我們看到了眾多行業的專業人士對英國經濟的繼續看好，同時，作為歐洲金融中心的英國，對投資者的吸引力依然不減!英國在經濟、政治、生活穩定方面的優勢依然明顯!那么，疫情過后，對于想要快速登陸英國，進軍英國房地產市場的投資者而言，該如何選擇呢?

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