在最差購(gòu)房地區(qū)榜單National Dirty Dozen上，澳洲每個(gè)州都至少有一個(gè)地區(qū)上榜。其中新州和昆州各有3個(gè)地區(qū)為風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)房區(qū)。

　　據(jù)房產(chǎn)分析師萊德先生(Terry Ryder)表示，所有購(gòu)房差區(qū)均普遍存在銷售活動(dòng)明顯減少，空置率居高，房?jī)r(jià)下降等情況。

　　新州：

　　悉尼巴拉瑪打(Parramatta)被列為購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)區(qū)，雖然該區(qū)域有較好的發(fā)展動(dòng)力、基礎(chǔ)設(shè)施和就業(yè)機(jī)會(huì)，但市場(chǎng)一度供過于求，房產(chǎn)交易活動(dòng)減少。

　　此外，悉尼內(nèi)城南部的公寓市場(chǎng)也存在風(fēng)險(xiǎn)，包括馬斯科(Mascot)、渦拉溪(Wolli Creek)、滑鐵盧(Waterloo)和澤特蘭(Zetland)等，這些地區(qū)的房產(chǎn)銷售量出現(xiàn)劇減。

　　另一個(gè)上榜地區(qū)是悉尼奧林匹克公園(Sydney Olympic Park)，這里是悉尼房市表現(xiàn)最差的市場(chǎng)之一，不僅銷售量減少，空置率也是悉尼大都市區(qū)域內(nèi)最高的。

　　昆州：

　　布里斯班內(nèi)城的單元房市場(chǎng)情況是全澳最差的。目前布里斯班大都市區(qū)域內(nèi)有9個(gè)城區(qū)被認(rèn)為購(gòu)房會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)。

　　其中包括CBD，空置率接近10%;南布里斯班(South Brisbane)，空置率為8%;此外，毅力谷(Fortitude Valley)、袋鼠角(Kangaroo Point)、凱爾文格羅夫(Kelvin Grove)、米爾頓(Milton)、鮑恩山(Bowen Hills)和漢密爾頓(Hamilton)等的空置率均在6%左右。

　　昆州另一個(gè)上榜的地區(qū)是伊薩山(Mount Isa)，該地區(qū)的房市依然處于低迷狀態(tài)，其中的孟席斯(Menzies)、派爾尼爾(Pioneer)和邁爾安德(Mile End)等一個(gè)季度內(nèi)少有房產(chǎn)成功出售。

　　第三個(gè)上榜的是一些資源型小鎮(zhèn)。包括羅馬(Roma)、米爾斯(Miles)、旺多安(Wandoan)等西南部小鎮(zhèn)以及昆州中部的克萊蒙特(Clermont)和科林斯維爾(Collinsville)等。

　　維州：

　　墨爾本內(nèi)城的公寓市場(chǎng)出現(xiàn)供過于求，被認(rèn)為是買房風(fēng)險(xiǎn)區(qū)。包括霍桑(Hawthorn)、霍桑東(Hawthorn East)在內(nèi)的城區(qū)均出現(xiàn)銷量明顯下滑的情況。

　　西澳：

　　珀斯部分城區(qū)的房市已處于回暖狀態(tài)，但內(nèi)城的公寓市場(chǎng)依然存在風(fēng)險(xiǎn)。其中，科莫(Como)和南珀斯的中位房?jī)r(jià)與3年前相比下降6%至7%。

　　南澳：

　　南澳僅有懷亞拉(Whyalla)被列為購(gòu)房差區(qū)。

　　萊德表示，該地區(qū)房市受資源行業(yè)衰退的影響。當(dāng)?shù)氐牡V業(yè)公司Arrium陷入困境，但已出現(xiàn)收購(gòu)者，因此房市有望回溫。

　　北領(lǐng)地：

　　達(dá)爾文和帕默斯頓(Palmerston)的房市日漸衰退，尤其是單元房市場(chǎng)。這兩個(gè)地區(qū)的空置率居高，房?jī)r(jià)和租金一直在下降。

　　塔州：

　　雖然塔州逐漸成為熱門房產(chǎn)市場(chǎng)，但西部部分小城鎮(zhèn)仍是購(gòu)房差區(qū)。例如女皇鎮(zhèn)(Queenstown)、茲罕(Zeehan)和羅斯伯里(Rosebery)，這些地區(qū)的房市在資源項(xiàng)目減少之后出現(xiàn)崩潰。

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