世貿通獲取最新資訊，近日，據Nevita International的一份報告稱，2019年上半年外國人在土耳其購買了價值30億美元的房產!值得關注的是，此前據土耳其國家統計局(TURKSTAT)公布的數據顯示，2018全年外國人購買價值 46 億美元的土耳其房產，而在2019年，僅半年時間里這個數值就已經飆升到了30億美元，足見土耳其房產市場受國際投資者的追捧程度!

　　另據土耳其統計機構TUIK和中央銀行的數據報道：在2019年1月至6月期間，土耳其共向外國人出售了19952套房屋，而去年同期出售11816套房屋，同比增長67%。其中，伊斯坦布爾出售給外國人房屋數量最多，達到8900套，占比45%。該機構預測，今年外國人在土耳其的購房量將達到創紀錄的50000套!

　　那么，土耳其房產市場為何如此火爆呢?世貿通專家表示，土耳其作為一個經濟高速發展的新興市場，種種因素都預示著，土耳其是投資者歐洲投資的機遇之地!而房地產行業作為土耳其經濟增長的重要動力之一，將迎來巨大投資商機!

　　土耳其住房需求量不斷上升

　　土耳其現有人口約8080萬，平均年齡31歲，人口增長率接近2%，有機構分析預測，土耳其到2050年的人口結構依然是增長型，人口紅利至少能釋放30年以上。與歐盟國家相比，土耳其的青年人口較多，多數為年輕、充滿活力、接受過良好教育的多文化人口。巨大的人口紅利，本土住房需求旺盛!

　　另一方面來講，作為移民凈流入大國，土耳其外來人口有著持續增長的趨勢!據土耳其政府公報報道稱，2019年土耳其居留許可的申請數量已高達992330份，這意味著年均近100萬移民投資者，將產生大量的居住需求!人口的凈流入，導致土耳其的租房和購房需求持續上升!

　　土耳其政府對房產投資者的激勵政策

　　土耳其房地產銷售出現增長，得益于政府一系列利好政策的實施。具有關鍵性意義的舉措就是2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍門檻，將投資房地產金額勁降75%，由100萬美元降至25萬美元!此舉引發行業地震，大量移民投資者快速涌入土耳其，其中，伊斯坦布爾更是直接躍升全球房市投資的熱門城市! 與此同時，土耳其政府對房產投資者的刺激政策，進一步推升了土耳其房產市場的火爆。如更低的房產購置稅、免增值稅，優化數字化土地登記、地籍管理系統，以及降低投資者所需支付的產權過戶費等。這一系列重大變化，不僅增強了土耳其買房移民的吸引力，也積極推動了國際投資者投資土耳其房產。

　　土耳其房產投資迎利好時機

　　近日，在岸、離岸人民幣兌美元雙雙破7的背景下，多元化的資產配置勢在必行，將房地產列入投資組合中，可以增加投資的穩定性!而土耳其房產正是不可多得的美金資產，可以幫助投資者更好實現全球資產配置的有利布局!同時，土耳其里拉與美金匯率的波動，外國買家能以更低成本獲得土耳其房產，大大減少了投資支出。世貿通專家表示，在目前土耳其購房移民政策的放松+貨幣波動變化的形勢下，正是移民+投資土耳其的較好時機!

投資有風險，以上信息供參考。