在資產配置全球化的趨勢下，海外置業始終扮演著重要角色，尤其是投資價值較高、抗通脹能力較強的海外不動產大受歡迎!對于想進入海外掘金的投資者來說，具備一些豐富的投資渠道、獨立的決策判斷力必不可少!世貿通專家表示，歷史證明，人口紅利是影響房市投資最重要的因素之一，房產投資要選人口凈流入的地區!

　　人口變化對房產市場的影響

　　人口變化最直接的影響——帶動當地住房市場需求及房價的變化!投資者進行海外房產投資時，需要關注當地的人口變化。而關注人口變化，主要觀察兩個數據：自然人口和外來人口。由于自然人口變化相對較慢且不明顯，因此最重要的是觀察變化比較快的外來人口。同時，人口帶來的居住需求也正是房地產發展的基本需求，人口增加，住房需求增多，房價隨之水漲船高。如果人口減少，住房需求就會減少，房價就會下跌。 從世界其他發達國家經驗來看，人口結構變化對一個國家的房地產市場帶來的另一個巨大變化是，置業人口的增長推動房地產市場增長的同時，人口結構及經濟基礎好的市場擁有更好的發展韌性。那些能留住和吸引更多高素質的年輕人口的地區或國家，或者是本身人口結構足夠年輕化、后備人口較多的地區或國家，無疑會在未來的經濟發展和投資中占據先機。

　　土耳其——海外置業優選地

　　土耳其——正是這樣一個極具人口發展潛力的存在。人口的凈流入，導致土耳其的租房和購房需求持續上升，房產投資價值凸顯!  

       土耳其現有人口約8080萬，平均年齡31歲，人口增長率接近2%，有機構分析預測，土耳其到2050年的人口結構依然是增長型，人口紅利至少能釋放30年以上。與歐盟國家相比，土耳其的青年人口較多，多數為年輕、充滿活力、接受過良好教育的多文化人口，人口紅利巨大!數據顯示，土耳其外來人口有著持續增長的趨勢!  

      以土耳其第一大城市伊斯坦布爾為例，作為全球人數增長較快的城市之一，伊斯坦布爾人口基數低，基于高GDP的優勢，導致大量外來移民。政府對移民政策的多重利好，特別是去年9月修改買房移民法案之后，引起全球投資人的高度關注，大批國際移民投資者快速涌入，房價看漲，伊斯坦布爾更是直接躍入全球房市投資的第一梯隊! 數據顯示，2019年前4個月，外國人在土耳其購買房地產共計1.34萬套，較去年同期增長82%。同時，2010年至2017年期間，土耳其全國房產均價上漲2.5倍，而伊斯坦布爾更是上漲3倍!此前由CBRE發布的2019年《全球生活報告》顯示，土耳其第一大城市伊斯坦布爾房價去年漲幅排名全球前10，平均月租金高于中國的北京、上海、深圳，及東南亞的吉隆坡、曼谷、胡志明等大城市!可以說，土耳其房產市場有著巨大的投資商機。  

      土耳其政府公報報道稱，截至目前，2019年土耳其居留許可的申請數量已高達992,330份，其中伊斯坦布爾申請數量達504,465份。2018年，土耳其居留許可的申請者達856470份，較上年增長40%，其中超過50%的申請在世界名城伊斯坦布爾提交。另據土耳其政府官方公報最新數據顯示，截止2019年6月30日，自去年9月土耳其投資入籍新政實施，至今已有2700名移民投資者!以上數據表明：土耳其是移民凈流入大國。

        世貿通專家表示，年均近100萬移民投資者，大量的外來的居民進入，意味著土耳其將產生大量的居住需求，無論是度假旅游，還是為了營商，土耳其特別是伊斯坦布爾的住房需求會穩步增長，并且這是一個供應不斷增長的市場。投資者如果選擇正確，加上土耳其人口需求不斷增長、好地段有限、地產市場穩步發展等有利因素，土耳其房產投資將是一個非常好的增值保值的選擇。

　　目前，世貿通集團與土耳其實力開發商強強聯手的又一重磅巨作——艾迪姆公館項目，正是位于新伊斯坦布爾國際機場輻射的商務核心區域，是目前市場上較佳的投資選擇!

　　土耳其艾迪姆公館

　　伊斯坦布爾運河輻射圈內的高端樓盤近200㎡精裝現房，僅1500美元/㎡送私家車位 教育資源豐富國際/公立/私立學校應有盡有地鐵口物業，位于人口規劃高成長區與購物中心、城市廣場、大型公園為鄰

　　本次發售的艾迪姆公館所在地巴薩克賽爾區，位于土耳其政府擬開鑿的伊斯坦布爾運河項目輻射圈內。伊斯坦布爾運河項目將把伊斯坦布爾歐洲區一分為二，屆時艾迪姆公館所在地將由黑海、伊斯坦布爾運河、馬爾馬拉海和博斯普魯斯海峽環繞成一個新島。 土耳其政府計劃斥巨資將此島打造成集經濟、金融、商業、文化、旅游、教育、醫療為一體的土耳其“曼哈頓”島，將比肩美國曼哈頓、倫敦金融城、香港中環，與之并列成為全世界房地產市場最具升值潛力的地段之一。由此可見，艾迪姆公館所在地將是伊斯坦布爾未來的新商務區，升值空間巨大。

　　土耳其是目前開放快速入籍項目的國家中唯一來自歐亞大陸的地理、人口及經濟大國，也是G20國家中唯一開放低價位投資快速護照項目的大國!

　　對于想要參與土耳其投資市場的人士而言，只需要投資不低于25萬美元的不動產，即可全家速獲土耳其護照，所購買的房產三年后即可出售，房產與G20大國土耳其公民護照，一舉兩得!與此同時，對于有需求的投資者，在土耳其運營的銀行中存款等值50萬美元保持3年，也可速獲歐盟候選國土耳其護照!同時，持有土耳其護照還可快速辦理美國E2簽證，實現快速移居美國等多重福利!

　　2019年海外身份+房產雙贏的項目，機會不等人，稀缺房源，先到先得!詳情請咨詢：400-138-2929或點擊閱讀原文咨詢

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