海外置業投資，房價翻番、強勁增值，是每個投資者都想達到的理想狀態。世貿通專家表示，除了房產增值，還有一個問題同樣值得關注——市場交投是否活躍。市場交投不夠活躍的話，不動產變現就慢，一不小心，炒房炒成房東。所以，投資市場交投活躍的房產，是做海外不動產投資的鐵律，沒有之一。

　　那海外置業，如何判斷當地市場交投是否活躍?有哪些判斷標準?

　　世貿通資深專家表示：首先，判斷該國的經濟是否強勁，選擇經濟穩步增長的國家。

　　土耳其作為目前海外置業熱門國，吸引著成千上萬的投資者蜂擁而至。作為全球增長最快的經濟體之一，土耳其2003年至2016年，年均GDP增長達到5.6%，2017年GDP增長率高達7.9%，位列G20之首。全球最大的財經資訊公司彭博社預測，到2020年，土耳其經濟總量將加入萬億美元的行列，與美國、中國、俄羅斯和印度等其他經濟體位列前十!

　　第二、判斷該國房地產整體市場走勢，選擇市場走勢強勁的房產。

　　據《每日新聞》報道，全球著名公司Ernst Young研究報告顯示，在歐洲最具吸引力房地產市場排名中，土耳其位列第2!報告指出，土耳其房產投資者一致認為土耳其房地產市場具有強大吸引力，對未來發展趨勢表示樂觀，75%被調查者預測交易額和規模將不斷上漲!

　　土耳其統計局數據顯示：2018年，外國人購買價值超過 46 億美元的房產，超過 22,000 套房屋，而今年前四月，外國人在土耳其購買了1.34萬套房地產，同比增長了82%。在過去的五年里，土耳其的房價呈現出明顯的上升趨勢。

　　2010年至2017年期間，土耳其全國房產均價上漲2.5倍，而伊斯坦布爾更是上漲3倍!此前由CBRE發布的2019年《全球生活報告》顯示，土耳其第一大城市伊斯坦布爾房價去年漲幅排名全球前10，平均月租金高于中國的北京、上海、深圳，及東南亞的吉隆坡、曼谷、胡志明等大城市!

　　全球房價漲幅：前十名城市

　　以上數據表明，整個土耳其房地產市場走勢一路向好。隨著海外投資者的不斷涌入，土耳其護照和房地產在未來的潛在價值不言而喻!

　　第三、判斷該城市是否有發展潛力，盡量選擇該國重點中心城市。

　　伊斯坦布爾是土耳其第一大城市，也是土耳其政治、經濟、文化、金融、貿易、交通中心。目前土耳其政府最大的規劃之一，擬開鑿的伊斯坦布爾運河項目，新運河將把伊斯坦布爾歐洲區一分為二，屆時運河附近所在區域將由黑海、伊斯坦布爾運河、馬爾馬拉海和博斯普魯斯海峽環繞成一個新島。土耳其政府計劃斥巨資將此島打造成集經濟、金融、商業、文化、旅游、教育、醫療為一體的土耳其“曼哈頓”島，將比肩美國曼哈頓、倫敦金融城、香港中環，與之并列成為全世界房地產市場最具升值潛力的地段之一。

　　第四、判斷整個城市是否活力，選擇人口凈流入大，需求旺盛的區域。

　　判斷一個城市是否有活力，一定要看這個城市是否有持續性的人口流入，關注一個數據——人口機械增長數值，這個值越大，人口凈流入越多。人口越多，房產需求越大;需求越大，交投才活躍，交投活躍，房產才增值快，也才能更好變現。

　　巴薩克賽爾區是伊斯坦布爾人口高增長區，目前總人口約為38萬人，預計到2019年將增長一倍，達到80萬人。其中，40%是20歲以下的年輕人，43%是20-44歲受過高等教育的精英人才，被稱為“智慧城”。

　　目前世貿通集團熱銷的土耳其艾迪姆公館項目位于巴薩克塞爾區，即土耳其政府擬開鑿的伊斯坦布爾運河項目輻射圈內。此項目是伊斯坦布爾罕見的高性價比房產，未來的新商務區，是目前市場上較佳的投資選擇!

　近200㎡精裝現房

　僅1500美元/㎡，送私家車位

　伊斯坦布爾運河輻射圈內的精品樓盤

　教育資源豐富

　國際/公立/私立學校應有盡有

　地鐵口物業，位于人口規劃高成長區

　緊鄰購物中心、城市廣場、大型公園

　　重大好消息：應廣大客戶要求，世貿通十國護照咨詢周活動延長至月底，十國護照咨詢周升級為咨詢月。身份規劃關乎人生七大規劃，十國護照任君選擇!土耳其、塞浦路斯、馬耳他、圣基茨、多米尼克、圣盧西亞、安提瓜、瓦努阿圖、格林納達、摩爾多瓦護照項目，十國護照多功能大比拼，總有一款適合您!7月1日-31日，北京、上海、深圳、廣州、青島、香港，世貿通六城聯動，活動火熱進行中!機會難遇，不容錯過!預約熱線：400-138-2929

投資有風險，以上信息供參考。