作為全球?yàn)閿?shù)不多的實(shí)行買房移民政策國家，西班牙憑借其寬松的移民政策自然是受到了全球投資人的關(guān)注。不過目前來看，申請西班牙移民的投資者是越來越多，西班牙買房移民政策收緊是遲早的事。專家提醒，西班牙簽證費(fèi)用可不只是50萬歐元那么簡單，除了50萬歐元的購房移民費(fèi)用之外，還有各種稅費(fèi)和律師費(fèi)等等，下面就讓我們一起來詳細(xì)的看看。

　　辦理西班牙簽證費(fèi)用清單如下：

　　1、律師費(fèi)

　　律師的費(fèi)用，取決于律師要做的事情。如果您全權(quán)委托授權(quán)律師辦理銀行開戶、轉(zhuǎn)賬、審理合同、和中介/開發(fā)商交涉、房屋過戶、拿鑰匙，甚至還有和物業(yè)溝通、檢查水電是否開通等等，自然收費(fèi)要高一些。如果只是過戶，費(fèi)用不會(huì)太高。通常的報(bào)價(jià)是房價(jià)的1.21%。

　　2、房產(chǎn)土地注冊費(fèi)

　　以50萬歐元的房產(chǎn)為例，費(fèi)用約為300-1,000歐元。付給西班牙房產(chǎn)注冊處。

　　3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公證費(fèi)

　　以50萬歐元的房產(chǎn)為例，公證費(fèi)為約800-2000歐元之間。支付給公證處。

　　4、獲取外國人身份證號(hào)費(fèi)用

　　一個(gè)申請人約10歐，如需要換卡另加15歐。現(xiàn)場辦理時(shí)支付給西班牙財(cái)政當(dāng)局。

　　5、授權(quán)書和護(hù)照復(fù)印件公證費(fèi)

　　約90-200歐元現(xiàn)場辦理時(shí)支付給警察局或者西班牙駐華大使館。

　　6、房產(chǎn)交易稅

　　約為房價(jià)的10%(住宅類)，約為房價(jià)的21%(商用類或土地)購房后支付給西班牙稅務(wù)局。

　　7、印花稅

　　如果購買的是新房，印花稅稅率為總房價(jià)的1.5%(包括所有土地類型)，不同地區(qū)稅率略有不同，稅率在此范圍浮動(dòng)。如果購買的是二手房不需要交納該費(fèi)用。

　　以一套50萬歐元的房產(chǎn)為例，如果是住宅類別的話成功辦理西班牙簽證費(fèi)用大概需要56.5萬歐元，而如果是商業(yè)類別的話大概需要62萬歐元左右。西班牙買房移民優(yōu)勢眾多，一人申請，即可全家三代移民，無論是孩子的教育還是老人的養(yǎng)老問題都能妥妥的解決了。再加上如今西班牙房產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢很好，在西班牙買房無論是移民還是作為投資用都是個(gè)很不錯(cuò)的選擇。

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