紐約作為全美乃至全球的經濟文化中心，一直是全世界精英向往的地方。移民到這個經濟發展迅速的大都會，買房置業是必不可少的，房地產行業的投資潛力也是巨大的，下面小編就來和你說一說未來紐約房價的走勢吧。

　　一、紐約房價與地段有關

　　美國紐約具有很好的生活環境。有不少國內的家長為了讓孩子在紐約安心學習，所以專門跑到紐約這里買房了。紐約不同的地段，房價的高低區別是非常大的。紐約有五大區域，不同區域的房價是不一樣的。其中曼哈頓區一直以來是投資者的首選之地，這里是美國的金融文化中心。曼哈頓的一套一百二十平方米左右的公寓，平均價格在兩百萬美元上下，豪華程度和裝修品質與目前上海、北京的高檔公寓基本一致。如果地理位置一流，又擁有非常良好的景觀，層高在40層以上的頂級公寓，一套一百二十平方米的成套房的價格可以達到五百萬至一千萬美元，相當于每平方米三十五萬元人民幣以上。

　　在美國房價高就意味著地稅高。在紐約房地稅是根據房價的一定比例征收的，不同于其他國家。頂級公寓的兩居室單元每個月的地稅就在一千五百至兩千美元之間，可謂價格不菲，另外每月還要支付高達一千多美元的物業管理費給物業管理公司。此外，曼哈頓公寓售價都不包含車位(因為車位的所有者通常都不是房地產公司)，所以想要車位，必須另行租用，一個車位月租金是500美元(相對于公共停車半小時20美元外加稅和小費的費用，應該說很便宜了)。這樣下來一套一百二十平方米左右的兩居室公寓，一個月的開銷至少都得四千至五千美元，這可不是一般人能夠承受得起的。

　　二、紐約房價必須看曼哈頓

　　美國紐約的房價在現今而言，說是寸土寸金也不為過。美國的房價看紐約，紐約的房價看曼哈頓，這句話一點都不夸張。最貴的曼哈頓地區在近十年的漲幅中，居然驚人的達到了百分之五十的漲幅，曼哈頓房價的極大漲幅，讓曼哈頓地區成為了紐約州最貴的地區，曼哈頓的房產大約在五百萬美元到三千萬美元之間。

　　曼哈頓的多個房產房屋價格都升值較高，在紐約曼哈頓地區購置一套四居室的房產，房產價格大約在一千六百萬美元左右。又因為曼哈頓這里居住的人是最多的，且很多的名校都在曼哈頓區。去年第四季度曼哈頓公寓的平均銷售價格為一百九十四萬美元，按照2015年底1美元兌換6.49元人民幣的匯率換算，平均銷售價格為一千二百萬元人民幣。預計未來美國紐約的房價漲幅情況還會更高，將會以持續增長的姿態表現出來。

　　以上就是紐約房價的大概走勢分析，希望對大家在美國買房有一定的幫助。紐約的房價在未來仍持上漲的趨勢，考慮在紐約買房的小伙伴們可要抓緊了哦!

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