辦理移民講究的是效率，誰都不想在辦理移民上花費太多時間、精力和金錢。能在短時間內出簽，盡快完成移民目的是大家最盼望的。在所有移民國家里，西班牙的出簽速度是很快的，它的買房移民項目在近幾年也非常火熱。不過這個政策雖然好，但容易被人鉆空子，損害移民者的利益。那么，西班牙買房移民有哪些注意事項呢?

　　一、房屋信息的準確性和真實房價

　　由于移民者不太了解西班牙房產信息，就容易受中介的影響獲得錯誤的信息。尤其在房屋價格方面，有的中介虛報房價，將虛高的價格寫入合同里，這個時候如果不通過其它途徑查證就會損失很多。西班牙移民政策里，移民者需要花50萬歐元以上買房子，而中介就是利用這條規定將房價定在這個數額左右，使有的人花了錢卻沒買到相應的產品。

　　由于簽訂的合同具有法律效力，想要維護合法權益還是不太容易的。在移民案例就有這種情況發生過，來自北京的董先生想移民西班牙買了一處房子，結果花費的錢比鄰居高處20萬歐元，最后這件事也無疾而終。如果能早一點采取措施，可能就會防止此類事情的發生。西班牙移民要花多少錢要根據實情來，并不是花了50萬歐元就算辦妥了。

　　二、中介公司的資質和經驗

　　西班牙購房移民政策推行了五六年的時間，想要尋找中介公司辦理相關業務就要看它有沒有當地開發商頒發的出售房產的資質。有的中介自身沒有交易房產的資格，它會將相關事物委托給其它單位，這樣移民的朋友就需要額外支付委托費用，無形中增加了移民所需的花費。

　　即使中介公司有再多的經驗，如果它沒有辦理過購房移民，就不能稱之為經驗豐富。購買移民雖然程序上節省很多步驟，但對中介公司的要求很高，除了有資質外還應當有很多優秀的成功案例。尋找這樣的公司會靠譜很多，移民辦起來會很輕松。

　　三、移民的正常審核時間

　　西班牙購房移民一般情況下半年可以申請下來，這個時候獲得的簽證不是長期的，而是只有一年期限。在這一年里，移民者需要做的準備有很多，準備下一次的審核。如果沒有特殊情況，基本上一年后就能獲得有效期為兩年的簽證。這個時候，人們可以在西班牙自由活動，工作、旅行兩不誤。去其它歐洲國家或者26個申根國家不受限制。

　　最后一次是經過五年的居住，可以申請永久簽證，在這以后就能申請入籍西班牙。對于那些移民西班牙但沒計劃入籍的朋友就可以繼續每五年更換一次簽證，這比申請旅游簽證方便許多。購買的房產可以在八年以后自行處理，將其出售出去不影響自己的簽證申請，還能通過買賣得到一筆收入，這可比將錢存入銀行合算多了。

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