對很多人來說希臘房產移民的魅力還是不小的，能簡單通過購買房產獲得身份，實現全家移民，此外其房產不論是出租還是升值都能帶來不錯的投資回報。在巨大的優勢下，越來越多的人想辦理，但在房產購買過程中需要注意的問題并不少，其中涉及到的關于合同，定金等方面都需要詳細了解。

　　一、合同簽訂

　　在簽訂希臘房產買賣合同時通常需要與賣方的律師協商，如果押金已支付就有必要起草一份初步合同、注意，在合同簽訂之前需要讓律師檢查一下，這樣做能夠確定合同中包含了必要的條款，像房屋產權和必要的政府許可等都需要了解清楚，這樣能更好的保障自己的權益。

　　二、購買希臘房產的定金

　　在簽訂初步合同時通常是需要繳納一筆定金(5%-10%)，在簽訂最終合同時支付剩下的部分。如果不想繼續購買房產，什么情況下定金是可退的呢?

　　1、在特定的合同條款下定金可退，例如為獲得銀行抵押貸款。如果不能在合同規定的的期限完成購買，定金是可以被沒收的;

　　2、合同可以由任何一方解除，買房拿回定金才，或者賣方雙倍支付買方定金。但在某些情況下如果當事人一方退出，另一方可選擇要求收到損害的賠償金

　　有一點需要注意，許多房產中介沒有合法的權利持有客戶的定金，定金應該放在單獨的，有擔保擇賬戶里，以房產中介的名義開具發票是不明智的。

　　三、其它需要注意的問題

　　1、納稅檔案號：可以從當地稅務局獲得，通常只需幾天時間就夠了，一般律師會幫助申請，在房產交接時需要將這個納稅檔案號交給公證人，并在最終購買合同上記錄。

　　2、需要在本地開一個銀行賬戶，所有與買房相關的付款需通過該賬戶

　　了解這些希臘房產移民相關流程需要注意的問題你會發現它并沒有看上去那么簡單，所以想辦理的申請者最好還是找專業靠譜的移民機構咨詢辦理，在其協助下能更安全高效的購買房產，獲得身份。

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