2018年以來，希臘房產經過連續兩個季度上漲之后，在第三季度中，希臘房價持續大幅飆升。

　　據希臘央行近日發布一份報告顯示，希臘房產價格在今年第一季度就上漲了0.3%，第二季度再上漲1.2%，第三季度更強勁上升2.5%。

　　希臘首都雅典的房價上漲幅度甚為明顯，比去年同期上漲了3.7%。這主要是由于旅游業發展勢頭強勁，讓投資者看中了短租房投資的可觀收益。同時，購買最低金額為25萬歐元的房產可申請獲得希臘永居簽證(即“黃金簽證”)的這一政策對于投資者而言依然具有極大的吸引力。

　　據多方預計，由于希臘移民徹底走出了經濟危機陰影，經濟正在進一步好轉，今后會有更多外資流入希臘房產市場，因此希臘房價還將進一步上揚。

　　希臘新物業稅法即將全面實施

　　在希臘房價持續上漲的同時，近期，卻有多個希臘島嶼及雅典市中心目前出現了大量房地產轉讓的行為。

　　根據來自公證機構的消息，過去數月，希臘的房產過戶量漲幅明顯。這主要是由于即將到來的房產客觀價值的調整。在雅典市中心一些地區，房產交易量的增長與新的目標值和預期從明年開始增加的稅收有關，而在市中心更大范圍區域，房屋交易量上升的原因很大程度上是因為不少投資者認準了這一區域短租房所帶來的收益。

　　據悉，從2019年1月1日起，新的目標價值將適用于房產的轉讓、繼承和捐贈。希臘財政部正在研究有關新的“客觀價值”(用于稅收目的的財產稅率)的新策略，希臘政府正擬向債權人提出與財產有關的稅收將逐步調整到新的目標值的建議，鑒于今年21種稅率的增長率較低，明年將進一步修訂稅率以匹配客觀價值的上升。

　　移民專家表示，2008年金融危機以來，希臘房價在2016年之前累積下跌了42%。而隨著近年來經濟好轉，希臘整體房價已經開始反彈，這是希臘經濟全面復蘇的必定結果之一。可以預見，在希臘走出了經濟危機陰影之后，希臘房價將會持續上漲，抄底投資的機遇也將稍縱即逝。

　　盡管希臘官方已經確定：購房移民項目不會關停也不會漲價。但是，在希臘房價全面回升的情況下，投資人想要購買心儀的希臘房產，將會付出越來越高的成本。所以實際情況就是，“黃金簽證”的黃金期其實已經所剩無幾，希臘買房移民真要抓緊了!

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　　雅典市中心優質公寓項目是一個別具一格的房產項目，由一座希臘古典建筑改造而成，且以其堅固的結構而聞名遐邇。周邊多為高凈值專業人士、大學研究人員，如律師、政府官員等，以及其他工作人員聚集地，是雅典活力時尚生活的絕佳居住地。

　　地理位置優越，交通便利

　　該項目地理位置優越，地處雅典著名學術和高知人群聚集地Akadimia，高檔時尚街區 Kolonaki和時尚休閑街區Psyri交匯處，毗鄰眾多著名學術機構、雅典律師協會及律師事務所。

　　出門即雅典大學政治和經濟管理學院;

　　步行6分鐘即可到達雅典律師協會、希臘國家圖書館、雅典理工學院;

　　步行8分鐘即可到達著名的雅典學院;

　　步行10分鐘即可到達雅典知名中高檔社區Psyri，餐飲酒吧俱全;

　　步行12分鐘即可到達雅典大學法學院;

　　步行14分鐘即可到達雅典最著名的高檔購物街區Kolonaki。

　　出門即是地鐵1號線和2號線Omonia站，是雅典交通非常便利的區域。地鐵1號線通往法里奧及雅典海濱長廊，只需16分鐘。乘1號線到達歐洲最大的港口之一，比雷埃夫斯港，也只需18分鐘。地鐵2號線僅需4分鐘即達憲法廣場，20分鐘抵達舊機場改造項目，雅典海濱長廊。

　　效果圖

　　戶型圖

　　一層公寓

　　二層/三層公寓

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　　2、2013年7月較早攜手希臘駐華使館將“希臘置業移民”引入中國;

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投資有風險，以上信息供參考。