美國新政解析

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　   世貿通移民集團最新消息，一份名為“EB-5投資移民簽證及區域中心計劃綜合改革法案”或“EB-5改革法案”的法案草案出爐。據稱該法案草案是由美國國會司法界舉足輕重的三位政壇大佬：Chuck Grassley、Bob Goodlatte、John Cornyn共同提出。

　　新法案草案哪些條款的修改將影響EB-5投資人未來項目的選擇?

　　1、 投資金額調整：92.5萬美金或者102.5萬美金(根據CPI每3年調整)

　　投資位于滿足如下任一條件中的項目，適用較低投資額92.5W：

　　I. 美國領地(比如波多黎各、美屬維京群島、美屬馬里亞納群島 )

　　II. 關閉軍事基地

　　III. 小企業投資基金

　　2、就業創造要求修改：每位投資人要求創造9個或者12個就業

　　投資位于滿足如下任一條件中的項目投資人，適用較低就業人數(9個)要求：

　　I. 鄉村或者城市優先投資區

　　II. 美國領地

　　III. 關閉軍事基地

　　IV. 小企業投資基金

　　3、預留簽證規定：

　　I. 鄉村地區：每年預留1450個簽證

　　II. 城市優先投資區：每年預留1450個簽證

　　III. 基建項目：每年預留200個簽證

　　4、“城市優先投資區”定義要求：

　　需符合以下3個條件中的2個：

　　I. 失業率為全國平均失業率的1.5倍

　　II.貧困率達20%

　　III.家庭收入中位數不高于所在州或者MSA家庭中位數較大值的80%

　　比照由Grassley和Leahy此前提出的法案草案中對“城市優先投資區”的定義要求：

　　滿足如下3個條件中的2個：

　　I. 失業率為全國平均失業率的1.5倍

　　II. 貧困率達30%

　　III. 家庭收入中位數不高于所在州或者MSA家庭中位數較大值的60%

　　可以看出，此次出臺的法案草案中“城市優先投資區”的定義要求更為寬松。

　　特別提示：按照新法案草案，已獲批移民申請，在法案生效的一年期內遞交申請獲得“城市優先投資區”等定義授權，無需追加投資金額，允許使用1450個優先簽證配額。

　　解讀：投資“城市優先投資區”的項目將有更多的優勢

　　1、所要求的就業人數降低

　　2、有望獲得預留簽證，縮短排期

　　因此，對于有意向移民美國的人士而言，應選擇符合“預留簽證”條件的EB-5項目，有望縮短排期，優先拿綠卡，開啟人生的美國之旅。

　　美國有望縮短排期鉆石級項目--曼哈頓9號

　　項目簡介

　　曼哈頓9號豪華精品酒店項目位于紐約市曼哈頓下東區Orchard9。項目將對擁有105年歷史12層高的Jarmulowsky 銀行大樓進行改造，同時將新建一棟6層的大樓。

　　新舊大樓合為一體，作為豪華精品酒店投入運營。酒店將包含116間豪華客房，600平方米的酒吧和大堂，以及930平方米的會客活動空間。

　　項目優勢

　　● 曼哈頓首個符合法案草案“城市優先投資區”定義，有望縮短簽證排期EB-5項目

　　● 市場罕見曼哈頓第一順位還款EB-5項目

　　● 開發商股權投資比例高，負債率低

　　● 項目再融資能力超強

　　● 就業充足，完工擔保

　　● 項目已開工，部分就業已創造

　　● 執行業界超高合規標準，確保EB-5資金監管和使用高度透明

　　● 投資者I-526被拒，開發商全資子公司提供退款擔保

　　● 地理位置優越，市場需求強勁

　　● 頂級開發商DLJ 與EB-5聯合、世貿通繼四季酒店度假村項目后，再度攜手、強強聯合

　　溫馨提示：

　　目前，由世貿通擔任大中華區獨家代理的曼哈頓9號豪華精品酒店項目，所剩名額已經不多，請廣大投資者珍惜當下50萬美金低價移民美國的機會，盡早申請。項目搶購熱線：400-138-2929。

　　已獲移民局樣本批準EB-5鉆石級項目 達拉斯1號

　　在目前的EB-5市場上，已獲移民局樣本批準的達拉斯1號項目引起中國EB-5投資者的熱捧，EB-5項目審批已無懸念。此外，蘊含巨大投資潛力的達拉斯市和實力雄厚的開發商豪爾集團更令投資人選擇達拉斯1號EB-5項目信心大增。

　　作為EB-5鉆石級項目，已獲移民局樣本批準的達拉斯1號項目還擁有著眾多優勢：項目就業倍數高達1.49，僅建筑花費計算產生就業便滿足去條件需求;項目不僅由開發商提供完工擔保，而且EB-5借款提供的還款抵押擔保總額高達EB-5資金的3.8倍;項目集三大保護機制于一身，捍衛資金安全;有獨立第三方機構審核EB-5借款放款等，充分保障投資人的利益。

投資有風險，以上信息供參考。