據(jù)港媒報(bào)道，香港樓價(jià)頻頻破頂，中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)2017年累漲逾13%，創(chuàng)近5年來最大升幅。

　　大摩：2018香港樓市再漲15%

　　摩根大通發(fā)表香港地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告，預(yù)期今年二手住宅價(jià)格將會(huì)再升10%至15%，尤其是政府增加財(cái)政開支將刺激通脹升溫，令市民更希望“買樓抗通脹”，發(fā)展商樓盤供應(yīng)也正在增加，估計(jì)一手樓價(jià)升幅5%。

　　摩根大通亞太股票證券研究部董事總經(jīng)理認(rèn)為，本港房屋供應(yīng)水平?jīng)]有問題，但市場(chǎng)預(yù)期樓價(jià)繼續(xù)上揚(yáng)，大量投資需求消化了市場(chǎng)供應(yīng)，香港樓市難料何時(shí)見頂。

　　他還表示，香港本屆特區(qū)政府不再保守，為了收窄貧富收入差距，會(huì)增加長(zhǎng)期及短期開支，勢(shì)將帶動(dòng)通脹升溫，令市民更希望透過置業(yè)保值，對(duì)沖百物騰貴。

　　加息未必對(duì)香港樓市造成太大打擊

　　對(duì)于美國進(jìn)入加息周期，摩根大通相關(guān)人員分析，樓價(jià)水平受實(shí)際利率左右，而非名義利率，雖然美息逐步上揚(yáng)，卻被通脹所抵消，實(shí)際負(fù)利率情況仍會(huì)持續(xù)，從而支持樓價(jià)。由于息率走勢(shì)在預(yù)計(jì)之內(nèi)，“息魔”未必會(huì)對(duì)樓市造成太大打擊。

　　多家地產(chǎn)服務(wù)商看好18年香港樓市

　　除了大摩看好香港樓市，多家地產(chǎn)服務(wù)商也對(duì)2018年香港樓市有信心。

　　戴德梁行大中華區(qū)副總裁表示，各項(xiàng)利好因素下，2018上半年樓價(jià)仍可看升10%。

　　仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理也表示，樓市續(xù)錄創(chuàng)新高成交，加上不少新盤供應(yīng)在即，該行預(yù)期2018豪宅走勢(shì)將保持強(qiáng)勁，支持樓價(jià)上升。

　　美聯(lián)物業(yè)有關(guān)人士也預(yù)料，“新盤主導(dǎo)”已成定局，“父干”購買力未見底，料2018一手私樓注冊(cè)量挑戰(zhàn)兩萬宗，創(chuàng)14年新高，注冊(cè)金額料持續(xù)創(chuàng)新紀(jì)錄，達(dá)到約2500億元。

　　您又怎么看待2018的香港樓市呢?

　　在世貿(mào)通財(cái)富俱樂部，我們將誠意為您豐富全球金融投資視野，倡導(dǎo)高端國際化品質(zhì)生活方式。用二十年專業(yè)的頂層資產(chǎn)配置經(jīng)驗(yàn)，為金字塔尖的您傾力打造國際化品質(zhì)的精英商務(wù)交流圈。詳情請(qǐng)咨詢：400-186-0266

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。