近日，世貿通資深顧問經理Ellen Luo女士在北京2016秋季房展會的現場就美國EB-5政策改革等相關問題接受了專訪，以下為本次訪談內容摘要。

　　世貿通資深顧問經理Ellen Luo

　　主持人：首先請您簡單介紹一下今天世貿通所帶來的項目吧。

　　Ellen Luo：世貿通北京公司非常榮幸參加了北京2016年秋季房展會。世貿通集團近期有非常出眾的項目，是目前已經有幾十家成功獲批美國I-526綠卡的DLJ千億地產基金集團攜手知名的四季酒店方的四季酒店度假村的項目。這兩個項目都是有豁免權的EB-5項目。什么是豁免權的EB-5項目?如果各位網友有興趣的話，可以來參加在9月25號世貿通舉辦的美國新政解析會。給大家講解一下什么樣的項目是可以得到50萬美金就能投資的豁免權的EB-5項目和美國最新的重大政策解析會。

　　同時在本次展會世貿通也帶來了歐洲地產莊園的項目。大家知道9月13號塞浦路斯出臺了一個新的政策，以250萬歐元投資塞浦路斯的房產和土地的項目，目前已降至200萬歐元。所有的家庭通過在塞浦路斯購置200萬歐元的房產和土地，將會在3個月左右的時間快速獲得1家四代的歐盟護照。這個項目受到了很多投資人的關注。并且世貿通集團在美國10周年，歐洲5周年慶典之際，將更多優質的歐洲項目展現給投資人。

　　主持人：針對未來美國移民EB-5新政，請您為投資者給予一些建議。

　　Ellen Luo：世貿通集團所有的員工，包括我們所有的美國文案部和咨詢團隊的同事，都在加班加點的為所有的投資人服務，全力以赴趕在9月30日之前所有的家庭都成功的 遞交到移民局，這么做的目的是什么呢?大家知道，美國在23年前出臺了EB5區域中心移民政策，尤其是大家比較關注的區域中心的法案，美國的這個政策到今年9月30日就到期了，但是針對于9月30日這個政策，美國國會在9月12日出臺了一個最新的提案HR5992，這個提案提到了非常關鍵的幾個變政的重要因素。首先就是大家比較關注的漲錢的問題，那這個資金上會漲到多少呢，新政公布以后，像TEA地區的項目，他的投資額或將從現在的50萬美金漲至80萬美金，非TEA 的地區，像一些大都會和一些相對非貧困的地區，投資額或將直接漲至120萬美金，所以很多投資人特別擔心，他所選擇的EB-5項目會不會受到追繳資金的影響，這是一個非常大的變化。

　　還有一個變化就是針對于美國所談到的美國EB-5的項目就業方法的一個改變，這個就業方法原來的規定，包括一些間接衍生的就業，包括非 EB-5投資人產生的就業，都可以算在EB-5投資人的頭上，但是新的政策或將對就業方法產生調整，將有至少10%的直接就業來自項目本身，間接衍生的就業只能最多認可其中的90%，這是一個很大的變化。

　　第三點變化是對于申請人個人的資金來源的一個變化，個人資金來源的界定會更加的嚴格;還有一個是現在的投資人非常關心的，就是目前移民申請人的一個排期問題，大家都知道現在美國投資移民的排期會延續多年的時間，但是針對排期的問題，移民局也會有一個新的方法的調整，比如說現在現行的每年10000個的投資人配額，有可能會改一下，變成10000個家庭，那還有投資人很關心的就是說現在時間上可能要很久才能解除有條件綠卡，換成I-829綠卡，那根據這個新的草案的規定呢，新的法案出臺以后，有可能作為EB-5投資人在這個項目中，只要投資了兩年的時間，并且提前創造了就業，有可能我們可以直接申請去除條件的正式綠卡。

　　當然了，針對于這個新提案，有可能很多投資人更擔心我們剛剛提到的漲價的問題，因為這個里面有兩個特別關鍵的問題，就是什么樣的投資人在新的提案出臺之前仍然按照50萬美元來投，如果我的投資額不是在移民局所規定的這個范疇之內，那我的資金會不會在新政出臺后受到追繳，那根據這個新提案，只有滿足以下兩種情況的申請人，他的資金才不會受到追繳。

　　第一，就是在2015年6月1日之前已經做出了移民的申請，并且按50萬美金遞交了I-526移民的申請;第二就是投資人的項目不是在 2015年6月1日之前遞交的了I-526申請，而是在新的政策出臺之前，這個新政出臺的時間很關鍵，有可能是9月30號，有可能是順延3個月的時間到12月9日，目前看這個順延的懸念已不大，也就是說您的申請在2016年的12月9日之前遞交，這個時間段的投資人，您一定要切記，您所選擇的EB-5項目一定是在 2015年6月1日之前已經遞交了I-526樣本申請，這樣投資資金不會被被追繳到80萬美金甚至更多，但前提是樣本申請要獲批。

　　主持人：世貿通近期有哪些活動呢?

　　Ellen Luo：9月25日下午兩點半將舉行美國EB-5新政解析會，期待各位投資人的參加，如果想了解更多相關情況，可撥打400-6622-699進行了解。

投資有風險，以上信息供參考。