哥倫布90號公寓項目說明會

時間：7月24日(周日) 14:00-17:00 

預約熱線：400-6622-699

哥倫布90號公寓概況：

　　哥倫布90號公寓項目是一棟多家庭式的租賃性公寓大樓，總共51層，合計634個單元。位于素有紐約曼哈頓“后花園”之稱的澤西市哥倫布大道90號，地理位置優越，交通便捷。項目2-47層為租賃單位，竣工后，將達到豪華級別。此外項目還包含1179個車位和極其便利的周邊配套設施，眾多優勢吸引著大量在曼哈頓工作的金領和白領來到這里定居。

　　過去10年，該地區公寓市場的平均空置率僅為3.8%，即便在2009年經濟蕭條時，空置率也僅僅為5%。到13年的時候，空置率下降到3.6%。隨著澤西市強勁的經濟增長與復蘇，該地區公寓市場的平均空置率將進一步下降。

　　哥倫布90號公寓項目優勢：

　　1.項目全套I-526文件已獲得移民局樣本批準

　　2.項目采用RIM II 經濟模型計算就業，所創造的就業數量是移民局要求的2.4倍

　　3.EB-5資金僅占項目成本的15.3%

　　4.還款能力強：全球著名的商業地產評估公司高力國際為本項目出具估值報告，項目建成運營后, EB-5 資金僅占項目市值的10.9%

　　5.地理位置優越：項目位于素有曼哈頓“后花園”之稱的澤西市哥倫布大道90號，與紐約曼哈頓隔河相望，大量在曼哈頓工作的上班族都住在這里，項目緊鄰地鐵站，搭乘地鐵至曼哈頓金融街只需20幾分鐘的車程。

　　6.物業升值空間大：該物業屬于曼哈頓概念的稀缺公寓資源，升值空間大，開發商計劃只租不賣，獲取租金和升值雙重效益。

　　7.開發商實力雄厚：本項目開發商Ironstate是新澤西東北部地區較大的私人擁有地產開發公司之一。主要參與大型綜合項目的開發及管理，參與過的公寓及酒店項目價值達數十億美金。目前正在從事開發的住宅，酒店及綜合住宅項目就超過十億美金。

投資有風險，以上信息供參考。