赴美買房投資是不少美國移民海外置業投資的重要目標。近年來，美國移民在美國置業買房的人數不斷攀升，但與此同時，美國買房需要繳付的費用也讓不少買家苦惱。本期世貿通“海外置業投資”專欄，盤點一下在美國買房可以抵稅的相關費用。

　　房貸利息可以抵稅

　　據統計，美國屋主一年總計取得約1000億元的房貸利息抵稅優惠。納稅人若在過去幾年買房或申請重貸，每月房貸還款應有較高比例為房貸利息，可望因此省下更多稅金。

　　房貸保險費用可抵稅

　　這項優惠對低收入屋主而言相當重要，因他們往往無力自付高額頭期款，必須在房屋凈值增至20%之前購買個人房貸保險。

　　房屋稅亦可用來抵稅

　　簡單來說，屋主支付的地方與州府房屋稅金，可以用來扣抵聯邦所得稅。依各州或地方政府的規定，收入低至一定標準的屋主，可能還另外符合特殊房屋稅的抵稅優惠。

　　節能裝修費用可以抵稅

　　部分裝修工程可讓屋主取得抵稅或減稅優惠。一般來說，提升居家節能效益的裝修工程較有機會取得優惠，譬如安裝新的太陽能板或節能的新款熱水器等。部分抵稅優惠則針對住宅辦公室丶或是基于醫療需求的改裝工程，譬如在家門口裝設坡道，或是方便殘障人士使用的浴缸。

　　裝修費用可抵銷賣房獲利

　　多數居家裝修工程雖無法在當下提供稅務優惠，卻可以在出售時減輕屋主的稅務負擔，特別是在屋主欲出售的房產增值幅度很大的情況。

　　賣房相關費用可以抵稅

　　出售房產的相關費用也有機會用來抵稅，譬如產權保險(title insurance)、刊登賣房廣告，與房屋仲介等費用。屋主在賣房前90天內支付的房屋維修費用，只要是為了推銷房屋，也可以申報抵減資本利得稅金。

　　長途搬遷費用可以抵稅

　　個人若是基于工作原因購屋而長途搬遷，也可以申報搬家費用抵減稅金。

　　世貿通率先提出2015海外投資年的概念和主題，日前已經被業內廣泛認同和推廣。美國經濟發展持續強勁，美元匯率快速進入上升通道，海外投資美國的較佳時機已經到來。EB-5投資移民作為海外投資的主導形式，受到中國投資人的熱捧。

　　目前，世貿通美國移民正推出移民界25年來首次大型團購---“1元抵萬金、真正折上折”活動，有效期至12月11日!此團購活動重磅讓利讓投資人真正享受實惠。另外，目前世貿通還推出受祖父法則保護、不受12.11變政漲價影響的、就業充分、開發商實力雄厚、還款能力強、投資風險小的項目——DLJ四季酒店度假村項目、哥倫布90號公寓項目，全力以赴助力投資人搶搭12月11日最后一趟加班車!詳詢：400-138-2929

　　免責聲明：本文部分素材內容來自網絡，版權歸原作者所有。本文信息或觀點僅供參考。如涉及版權等問題，請原作者和我們聯系。

投資有風險，以上信息供參考。