美國投資移民930變政的“炸彈”即將在9月引爆，眾多投資人都紛紛搶占末班車快速遠(yuǎn)離漲價(jià)“高危區(qū)”。世貿(mào)通作為投資移民專業(yè)機(jī)構(gòu)，一如既往提醒投資人：美國EB-5投資移民兩大風(fēng)險(xiǎn)都來源項(xiàng)目本身，一定要謹(jǐn)慎選擇項(xiàng)目，注重把控風(fēng)險(xiǎn)。投資人除了要考慮是否能拿到綠卡外，還要考慮能否獲得還款，所以，甄選EB-5項(xiàng)目時(shí)，對項(xiàng)目還款環(huán)節(jié)和退出機(jī)制應(yīng)該做充分地風(fēng)險(xiǎn)把控。

　　如何把控EB-5項(xiàng)目中的還款風(fēng)險(xiǎn)呢?一般來說，需要綜合考慮項(xiàng)目方實(shí)力是否強(qiáng)大、項(xiàng)目是否有可靠的監(jiān)管機(jī)制、可靠的退出機(jī)制以及是否有第三方盡職調(diào)查等幾大方面。如果一個(gè)項(xiàng)目能夠同時(shí)具備以上諸多優(yōu)勢，那說明該項(xiàng)目的還款風(fēng)險(xiǎn)相對較小，投資人最終獲得返款的可能性相對較大。

　　目前，世貿(mào)通熱銷的DLJ四季酒店度假村項(xiàng)目，就是一個(gè)同時(shí)具備以上諸多優(yōu)勢的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。該項(xiàng)目由千億地產(chǎn)基金DLJ集團(tuán)借款和還款，且項(xiàng)目設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶擁有可靠的監(jiān)管機(jī)制，如果客戶I-526申請被拒，投資款將安全地返還給客戶。此外，項(xiàng)目方還提供第三方盡職調(diào)查，有注冊券商對項(xiàng)目整個(gè)周期進(jìn)行監(jiān)控，并且保證通過最高標(biāo)準(zhǔn)的盡職調(diào)查同時(shí)符合證券法的規(guī)章制度。

　　較重要的是，該項(xiàng)目有可靠的獨(dú)特退出機(jī)制：該項(xiàng)目的EB-5資金擁有項(xiàng)目資產(chǎn)的第一順位抵押權(quán)，投資人享有第一順位還款。同時(shí)，該項(xiàng)目還提供兩個(gè)還款準(zhǔn)備金賬戶提供還款。一方面，開發(fā)商預(yù)留項(xiàng)目的100%利潤用以還款;另一方面，開發(fā)商預(yù)留項(xiàng)目周邊住宅項(xiàng)目銷售利潤的15%用以還款。屆時(shí)，項(xiàng)目方僅需出售或再融資自身價(jià)值34.5%的資金，即可償還所有EB5資金。

　　尤其值得強(qiáng)調(diào)的是，在地產(chǎn)類EB-5項(xiàng)目中，能同時(shí)擁有第一順位還款和兩大還款準(zhǔn)備金賬戶提供還款的EB-5項(xiàng)目更是可遇不可求。當(dāng)然，該項(xiàng)目還具有千億地產(chǎn)基金DLJ親自操盤、四季酒店參與投資、已獲I-526樣本批準(zhǔn)以及1.4倍充分就業(yè)等諸多優(yōu)勢。團(tuán)購搶占DLJ四季酒店度假村項(xiàng)目的最后名額(團(tuán)購截至9月30日)，敬請撥打400-138-2929

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