日前，美國參議員司法委員會(huì)主席Charles E.Grassley連同高級(jí)參議員Patrick J. Leahy共同提出了2015年美國EB-5投資移民改革提案。本次提案提出漲價(jià)后，隨即在國內(nèi)移民中介和投資人中引發(fā)“地震”。EB-5改革新政到底釋放了哪些信號(hào)?面對(duì)漲價(jià)帶來的“末班車效應(yīng)”，投資人到底該如何理性應(yīng)對(duì)?深圳商報(bào)專門就此采訪了世貿(mào)通深圳公司總經(jīng)理胡凱茹。

“EB-5漲價(jià)已經(jīng)勢(shì)在必行，最低投資額從50萬美元增加到80萬美元，意味著美國投資移民的門檻全面提升。但這種收緊不僅體現(xiàn)在價(jià)格上，也體現(xiàn)在時(shí)間、資金來源解釋、就業(yè)計(jì)算、審查機(jī)制、監(jiān)管力度和懲罰機(jī)制上，總的來說就是標(biāo)準(zhǔn)更高、更嚴(yán)格。”世貿(mào)通集團(tuán)深圳公司總經(jīng)理胡凱茹接受深圳商報(bào)采訪時(shí)表示，尤其是在26年美國投資移民首次出現(xiàn)排期之際，930新政后的美國投資移民改革可能會(huì)朝著“更貴、標(biāo)準(zhǔn)更高”的方向進(jìn)行，總體來說，EB5改革新政或?qū)⑦M(jìn)入“全面收緊”時(shí)代。

面對(duì)漲勢(shì)兇猛的EB-5新政，投資人到底該如何理性應(yīng)對(duì)?世貿(mào)通移民集團(tuán)深圳公司總經(jīng)理胡凱茹女士接受深圳商報(bào)采訪時(shí)指出：在當(dāng)前申請(qǐng)量大增的情況下，投資人要更加慎重地選擇專業(yè)的移民中介公司，以保證能夠按質(zhì)按量地在9月30日前提交申請(qǐng)。鑒于美國投資移民兩大風(fēng)險(xiǎn)都來自項(xiàng)目本身，因而，謹(jǐn)慎甄選項(xiàng)目比盲目申請(qǐng)更為重要。投資人選擇I-924預(yù)先批準(zhǔn)的項(xiàng)目不僅不受930新政漲價(jià)的影響，還能縮減I-526審核的時(shí)間。此外，投資人永久綠卡I-829申請(qǐng)去條件是否順利，也需要考量項(xiàng)目是否能夠創(chuàng)造足夠的就業(yè)。

世貿(mào)通在首屆美國移民月之際推出三大項(xiàng)目聯(lián)展，可喜的是，這三大項(xiàng)目I-924已獲美國移民局預(yù)先批準(zhǔn)，因而不受930漲價(jià)新政 的影響，名副其實(shí)成為目前最能搶跑930漲價(jià)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。當(dāng)然，這三大項(xiàng)目還有各自的不同優(yōu)點(diǎn)：

【賓州高速公路項(xiàng)目三期】借款和還 款的是美國州政府機(jī)構(gòu)賓州高速公路管理局，借款主體信用評(píng)級(jí)為A+級(jí)。項(xiàng)目由賓州州政府持有和經(jīng)營，擁有自主定價(jià)、自主收費(fèi)的權(quán)力，因此具有較好的現(xiàn)金流 和收益穩(wěn)定性。較重要的是，項(xiàng)目預(yù)計(jì)完成的就業(yè)數(shù)量是移民局要求的3.368倍，為投資人的還款提供充分的保障。

【DLJ四季酒店度假村項(xiàng)目】由被 稱為“千億地產(chǎn)基金”的DLJ操盤，其與綠城、富力地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等國內(nèi)地產(chǎn)開發(fā)商已合作投資和開發(fā)了13個(gè)項(xiàng)目，總市值超過13億美元。項(xiàng)目預(yù)計(jì)就業(yè)數(shù) 量是美國移民局要求的1.4倍，且EB-5資金擁有項(xiàng)目資產(chǎn)的第一順位抵押權(quán)，投資人享有第一順位還款。同時(shí)，該項(xiàng)目還提供兩個(gè)還款準(zhǔn)備金賬戶提供還款。

【紐約自由花園豪華公寓項(xiàng)目】擁有14.5倍的高額凈資產(chǎn)擔(dān)保，開發(fā)商Linghtstone集團(tuán)為全美最成功的非上市綜合地產(chǎn)開發(fā)商之一，開發(fā)商創(chuàng)始人提供11.7倍的個(gè)人資產(chǎn)擔(dān)保。另有超過2.8倍的股權(quán)抵押。

最后，世貿(mào)通移民專家提醒：時(shí)下正值搶占美國投資移民漲價(jià)前末班車的最后關(guān)鍵時(shí)期，抓緊申請(qǐng)無疑能搶占先機(jī)。目前又正值世貿(mào)通首屆美國移民月的特大 優(yōu)惠時(shí)期，搶占快速移民美國的三大優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過!搶占世貿(mào)通首屆美國移民月的特大優(yōu)惠更不容錯(cuò)過。更多詳情敬請(qǐng)撥 打：400-138-2929

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