今年伊始，歐洲新貴葡萄牙購房移民勢如破竹般席卷了國內(nèi)移民市場。作為傳統(tǒng)西歐強國、高福利國家、發(fā)達(dá)旅游地區(qū)、世界較安全國家之一的葡萄牙，于去年年底推出了“黃金居留證計劃”，該移民計劃一經(jīng)推出，立即引起廣泛關(guān)注。

“這就如同當(dāng)年的澳門，一開始是50萬澳元房產(chǎn)，后來上升到100萬房產(chǎn)，再后來又上調(diào)到100萬澳元房產(chǎn)加50萬澳元存款，并要求高中以上學(xué)歷。難度越來越大，門檻越來越高，所以現(xiàn)在是有意向的投資者入手的較佳時機。”澳門地產(chǎn)業(yè)總商會常務(wù)理事單位世貿(mào)通移民機構(gòu)專家說道。

2004年澳門推出買房移民政策，由于申請人數(shù)過多，政府于2007年4月關(guān)閉此政策，但當(dāng)時通過此政策買到房子的申請人，不僅拿到了身份，并且所購的房產(chǎn)價值翻了好幾倍。時下正火的葡萄牙買房移民項目會不會出現(xiàn)這樣的情況呢?

葡萄牙曾統(tǒng)治澳門400多年，與澳門法律相近，語言相通。正值歐債危機中的葡萄牙，為提振國內(nèi)經(jīng)濟(jì)，于2012年10月8日頒布了與澳門類似的買房移民政策，即“黃金居留證計劃”，意味著歐洲移民大門的全面打開。

按照法案規(guī)定，通過在葡萄牙投資50萬歐元購置房產(chǎn)，第一年在葡萄牙累計居住至少7天，接下來的每兩年里累計居住至少14天，5年后全家即可獲得永居并可隨意處置所投資之房產(chǎn)，滿6年可申請加入葡萄牙國籍。

葡萄牙既是歐盟國也是申根國，申請人可自由通行26個申根國，可以自由在任何歐盟國家和歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)成員國及瑞士共31個國家自由定居、工作、學(xué)習(xí)、經(jīng)商和生活。持葡萄牙護(hù)照享受全球158個國家免簽或落地簽，僅次于丹麥，居世界第二，可以說葡萄牙人是名符其實的世界公民。這是歐盟27國，也是世界上所有發(fā)達(dá)國家中，全家取得公民護(hù)照的最便捷之途。

葡萄牙卡斯卡伊斯市政廳儀長曾說道：“我們的城市是非常美麗的，適合生活，也適合投資。盡管現(xiàn)在房價并不是最低的，但是仍然是個投資的好時機。因為在過去的幾年里，我們房地產(chǎn)的價值大幅提升了，他們(那些投資者們)選擇投資房地產(chǎn)是因為他們知道這是一種安全的投資方式，同樣也是一種真實的、有效的，獲得未來收入的上佳途徑。

據(jù)中國商務(wù)部網(wǎng)站轉(zhuǎn)載消息，葡萄牙房地產(chǎn)市場沒有經(jīng)歷西班牙那樣的大起大落，但價格持續(xù)下降，2012年降幅為2.2%。不過，業(yè)內(nèi)人士指出，作為第一個申根成員國家推出的穩(wěn)定購房移民政策，此時選擇該國優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)無疑是不錯的選擇。

過往買房移民項目證明，投資者在獲得全家移民身份的同時，所購房產(chǎn)也是年年攀升，一個國家只要將房產(chǎn)作為移民大門打開，房產(chǎn)價格遲早會上升，因此現(xiàn)在歐洲面臨同樣情況，葡萄牙買房移民項目也不例外。

投資有風(fēng)險，以上信息供參考。