1.簽證問題

現(xiàn)在，美國已對(duì)中國大陸允許使用旅游簽證。另外，目前國內(nèi)公民進(jìn)入美國的簽證還有商務(wù)簽證，探親簽證等。從趨勢來看，美國簽證對(duì)于中國大陸將會(huì)越來越容易，并且對(duì)于海外的投資者并不是一道很大的門檻。但是，目前來說，選擇美國投資移民獲得永久綠卡，無疑是解決簽證和移民美國的最佳方式。

2.私人對(duì)土地利用的控制

除了政府對(duì)土地利用的控制外，私人業(yè)主和土地分割商等在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，往往也設(shè)定一些對(duì)土地用途的限制條件，這些限制條件一般用契約的形式規(guī)定，如“在這塊地上不能建設(shè)建筑面積小于2000平方英尺的住宅”等。

一般情況下，私人對(duì)土地用途的限制契約都到登記機(jī)關(guān)登記，對(duì)今后的后續(xù)受讓人都有約束力。

3.健全的房地產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)

保險(xiǎn)業(yè)在美國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中扮演著重要角色，是房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的保證，房地產(chǎn)市場的運(yùn)作靠保險(xiǎn)業(yè)來分散和避免風(fēng)險(xiǎn)。

有關(guān)房地產(chǎn)的保險(xiǎn)包括自然災(zāi)害方面的保險(xiǎn)、建筑期保險(xiǎn)、抵押信用擔(dān)保、抵押證券發(fā)行擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)等方方面面。健全的保險(xiǎn)制度分散了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)，使房地產(chǎn)投資、買賣、房地產(chǎn)抵押等安全可靠，房地產(chǎn)成為一項(xiàng)收益穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)有保障的投資工具。

4.稅務(wù)

美國的房地產(chǎn)稅是由各地方政府征收，而不是美國聯(lián)邦來征收。因此各州稅率不一，高低不等，多數(shù)是房子價(jià)值的1-1.8%之間。但如果是投資土地，地稅則要低許多。因此，對(duì)于每一個(gè)投資項(xiàng)目的稅率都要的特別關(guān)注，并且及時(shí)采取各種避稅措施。

5.物業(yè)維護(hù)和管理

在美國，物業(yè)維護(hù)和管理對(duì)于房地產(chǎn)投資的保值、增值起著重要作用。由于美國允許土地私有化，因此業(yè)主們對(duì)自己永久擁有的產(chǎn)業(yè)維護(hù)有佳。同時(shí)，法律也有相關(guān)規(guī)定，每年必須花費(fèi)一定比例的金額在房屋維護(hù)方面。物業(yè)管理人員都必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照。

世貿(mào)通作為美國投資移民的領(lǐng)軍機(jī)構(gòu)，提供的專業(yè)貼心服務(wù)滲透到投資者移民美國過程中每一個(gè)細(xì)小的環(huán)節(jié)。在客戶第一次登陸美國時(shí)，世貿(mào)通客服中心將為客戶提供完善的落地安家協(xié)助服務(wù)，包括協(xié)助安排第一次入境報(bào)到機(jī)場接送;協(xié)助辦理銀行開戶手續(xù);協(xié)助申領(lǐng)社會(huì)安全卡;協(xié)助預(yù)訂酒店;協(xié)助訂購赴美機(jī)票;協(xié)助聯(lián)系駕駛學(xué)校并介紹駕照考試信息;協(xié)助聯(lián)系搬家服務(wù);協(xié)助聯(lián)系房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，協(xié)助辦理租房或購房等等相關(guān)事宜。詳詢：400-138-2929。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。