隨著國內(nèi)房地産市場的調(diào)控收緊，金融危機(jī)以來，中國人到海外購房的熱潮顯得愈發(fā)洶湧。似乎有房子的地方就有中國人，美國、澳洲、葡萄牙、塞普勒斯等國構(gòu)成了中國人投資房産的“版圖”。
　　美國全國房地産經(jīng)紀(jì)人協(xié)會公布了2012年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，中國買家購買美國地産近123億美元，僅次于加拿大人，但房價中位數(shù)42.5萬美元卻遠(yuǎn)高于其他外國買家居首位，近七成中國購房者直接支付現(xiàn)金。有當(dāng)?shù)胤康禺b代理商介紹，現(xiàn)在多數(shù)海外投資房産是爲(wèi)了保值和升值，所以多半會選擇美國東西海岸的房産。然而爲(wèi)了孩子留學(xué)的中國客戶對于學(xué)區(qū)房也極爲(wèi)青睞，“基本上是一搶而空”。
　　除了美國，加拿大多倫多、英國倫敦和新加坡等區(qū)域，也是中國投資者海外置業(yè)熱門地區(qū)，境外買家的20%-40%來自中國；中國買家在加拿大溫哥華購房者中的比例超過40%；而在英國倫敦著名的金融區(qū)金絲雀碼頭，約1/3的新售房屋賣給了中國人。
　　有業(yè)內(nèi)人士分析，爲(wèi)中國人在全球置業(yè)推波助瀾的主要有三大動因：一是移民需求正在增加。從高比例的現(xiàn)金付款情況來看，這部分消費(fèi)者是不會很在意高房價的，真正目的是拿到所在國的身份，這種情況在紛紛推出“購房換居留”政策的歐洲國家特別普遍，如現(xiàn)在備受熱捧的葡萄牙黃金居留計劃、希臘第二家園、塞普勒斯置業(yè)移民等；二是中國正在逐步加強(qiáng)與世界的聯(lián)系，子女留學(xué)比例在擴(kuò)大同時企業(yè)經(jīng)營範(fàn)圍也在逐步實現(xiàn)全球化，這增強(qiáng)了富有人士在海外購房的需求；三是近年來人民幣一直在升值，促進(jìn)了海外投資的積極性，而中國消費(fèi)者又曆來對房子情有獨(dú)鍾。
　　以上三大動因，推動著中國投資者在全球範(fàn)圍購買房産，不少人更是在過上了“有房産有身份”的海外生活。