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各移民國房産稅大盤點

2015/06/30 15:18:28   4554   用手機打開   作者:世貿(mào)通移民   在線咨詢

　　希臘：2013年12月，希臘議會討論通過一項政策，將希臘房産轉(zhuǎn)移稅從11%降至3%，以吸引購房移民者。該政策于2014年1月1日執(zhí)行。據(jù)了解，希臘自2013年5月推出置業(yè)移民項目，外國人在希臘購買25萬歐元房産後，即可獲得希臘居留許可。
 
　　葡萄牙：房地産擁有者每年應交納房地産稅，屬地稅範疇。鄉(xiāng)村類房地産稅收比例爲0.8%，城鎮(zhèn)類房地産稅率在0.4%~0.7%之間。交易稅方面，鄉(xiāng)村類房地産爲成交價的5%；城鎮(zhèn)的房地産交易稅稅率根據(jù)成交價的高低而不同，超過574323歐元，稅率固定爲6%，由房屋買主支付。
 
　　美國：美國房産稅的原則是不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房産，就必須按規(guī)定稅率納稅。稅率由各州政府自行制定，一般年稅率爲房産值的1.5%～3%。
 
　　新加坡：房産稅每年征收一次，收取多少根據(jù)市場上房子租金來定。比如擁有一套不到70平方米(使用面積)的兩室一廳，如果主人不住在這裏，借給或者租給其他人了，那麼房産稅爲這套房子年值的10%，年值是政府定的，它通常是你出租一個房間(注意不是整套)一年的租金。如果主人也居住在這裏，那麼房産稅是年值的4%。從2011年開始，新加坡房産稅改革，制度更加傾向于弱勢群體，凡是年值(AV)低于6000新加坡元的，免收房産稅。
 
　　加拿大：房地産稅是最古老的稅種之一，至今已經(jīng)有超過130年的曆史。加拿大沒有統(tǒng)一的房地産稅稅率，稅率由省或地方政府根據(jù)本地區(qū)財政需要而定。
 
　　澳洲：房産(土地及地上建築物)是永久産權(quán)（堪培拉地區(qū)除外，99年産權(quán)），不對房産征收房産稅，而僅對土地征收土地稅。
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