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　　以往，中國人都喜歡在美國、加拿大買房，但這些國家並沒有提供購房送居留的政策。此時歐洲各國爲(wèi)了刺激經(jīng)濟(jì)、吸引投資而紛紛推出買房與移民身份相掛鈎的政策，且相比傳統(tǒng)移民國家對新移民的嚴(yán)苛要求，此類政策要寬松許多。2013年，被譽(yù)爲(wèi)“歐洲移民年”，葡萄牙、希臘、西班牙、塞普勒斯到處活躍著中國投資者看房考察的身影，即便這樣，業(yè)界仍認(rèn)爲(wèi)2013只是歐洲置業(yè)移民的“試水期”，進(jìn)入2014年，會迎來“井噴式”增長，歐洲置業(yè)移民持續(xù)火爆。
 
　　根據(jù)仲量聯(lián)行公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年迄今爲(wèi)止，中國海外房地産交易額已突破50億美元，刷新了2012年全年40億美元的曆史最高紀(jì)錄。與中國國內(nèi)房地産投資市場的17%季度環(huán)比增長相比，海外投資的大幅增長令人矚目，其中表現(xiàn)最爲(wèi)活躍的市場就是歐洲。在外部因素上，人民幣升值、歐洲市場的複蘇、簡單購房即可獲得全家歐洲身份等都對海外投資者帶來強(qiáng)烈的利好刺激。在內(nèi)部環(huán)境上，目前國內(nèi)房地産市場受限購政策影響，房價上漲較快的一線城市出現(xiàn)了“有購房需求、無購房資格”的情況，同時人民幣升值使得手中有沈澱資金的人們希望通過海外置業(yè)來實(shí)現(xiàn)資産的保值增值。
 
　　目前，歐洲各國都不同程度表現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)複蘇的信號，特別是反映在房地産市場上。雖然歐洲樓市複蘇有政府的政策功勞，中國資金的推波助瀾也發(fā)揮了一定作用。中國購房團(tuán)遍布全球。讓全世界吃驚地是，當(dāng)許多歐洲中産階層被沈重的房貸壓得喘不過氣時，70%的中國買房客卻用現(xiàn)金一次付清。
 
　　較早推出置業(yè)移民政策的歐洲國家，如葡萄牙裏斯本，在大批海外投資者湧入的情況下，房源已經(jīng)出現(xiàn)緊張。而西班牙因爲(wèi)體量大，房産選擇空間大，在2014年的吸引力也將很大。此外，投資者可根據(jù)自身移民需求，參考?xì)W洲各國購房移民政策在投資金額、工作限制、簽證、子女教育福利和居留權(quán)等方面的細(xì)則條件，選擇最適合的移民國家。
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