如果說2012年是塞普勒斯移民大熱年的話，那麼2013年無疑是歐洲成爲移民新寵的年份。與國內(nèi)錯綜複雜的房地産市場形成鮮明對比的是，歐洲不少國家相繼出臺購房移民新政，吸引了包括中國投資者在內(nèi)的大批投資目光。那麼，在歐洲衆(zhòng)多買房移民國家中，哪個國家可以作爲自己的第二家園，又如何買到稱心如意的房産呢?

我們要到哪裏去投資買房?

在歐洲投資買房，首先要選擇目的地。歐盟是一個大家庭，它有同樣的法律，但又是由各個主權(quán)國家組成，每個主權(quán)國家又有不同的法律。在不同的國家做投資，法律的要求也是不一樣的。作爲投資者，需要考慮好投資的目的是什麼，其中相同的一點是把投資地作爲第二家園，再一個就是要在這個國家享受居住權(quán)。作爲時下“歐洲熱”代表的塞普勒斯和葡萄牙，是目前中國投資者最關(guān)注也是買房移民案例較多的國家。

塞普勒斯作爲歐洲的後花園，擁有健康長壽的生活方式，適合作爲投資者的第二居住地。法律規(guī)定只要投資不低于30萬歐元的不動産，就可以取得全家的歐盟永久居住權(quán)。對于此前塞普勒斯出現(xiàn)銀行危機是否適合投資，答案是肯定的。因爲塞普勒斯危機已經(jīng)化解，此時購買房産首先選擇的是現(xiàn)房。由于金融危機以後，期房是有風(fēng)險的，而法律規(guī)定購買了不動産就擁有了永久的使用權(quán)，因此現(xiàn)房是不存在風(fēng)險的。移民新寵葡萄牙作爲傳統(tǒng)西歐強國，建築風(fēng)格獨特，房産頗受投資者歡迎，性價比高。葡萄牙法案規(guī)定投資者購買不低于50萬歐元的房産，全家便可取得居留身份，6年之後可以申請入籍，取得西歐國家護照。

至于其他國家是否可以投資，只是目前政策還不是很明朗。比如希臘，希臘已經(jīng)制定了買房移民政策，只要投資25萬歐元，就可以取得希臘的居住權(quán)。但由于希臘的房産登記制度尚不健全，因此在法律政策還沒有搞清楚的情況下，現(xiàn)在還不是進入希臘的好時機。

投資什麼樣的房産比較好?

選擇好適合自己的目的地，然後投資者就需要關(guān)心投資購買怎樣的房産。是投資公寓還是投資別墅?是投資城市住宅，還是投資度假區(qū)的住宅?是投資住宅比較好，還是投資商業(yè)地産比較好?

從目前中國投資者比例來看，絕大多數(shù)投資者選擇住宅，在葡萄牙個別有投資商鋪。從住宅來看，如果喜歡城市生活，公寓是個很好的選擇，如果在旅遊度假區(qū)，投資別墅是一個很好的選擇，可以多投入一些資金選擇具有永久産權(quán)、景色優(yōu)美的高檔別墅，這對投資者來說比較劃算，因爲這種房産很容易售出。