2025年7月，美國總統(tǒng)特朗普簽署通過了被譽為「新時代路線圖」的《美麗大法案》(One Big Beautiful Bill Act)。這一涵蓋稅改、醫(yī)療、教育、國防、能源與移民的綜合性改革法案，不僅意在重塑美國國家競爭力，也深刻影響了移民制度的發(fā)展方向。EB-5投資移民，作為促進美國就業(yè)和經(jīng)濟增長的重要手段，在新時代背景下愈發(fā)顯示出其制度優(yōu)勢與現(xiàn)實吸引力。

　　01、美麗大法案釋放出哪些移民信號?

　　該法案中的第六與第七章大幅調(diào)整了美國的移民政策，核心動向包括：

　　? 申請費用全面上調(diào)：幾乎涵蓋所有非移民與移民類別，包括庇護、工作許可、TPS、綠卡延期等;

　　? 加強執(zhí)法資源配置：擴大ICE與CBP的人力與技術(shù)投入，加快處理非法滯留與移民違規(guī);

　　? 引入懲罰性費用與監(jiān)管機制：如對未出庭或未配合移民程序的擔保人施加罰金;

　　? 限制公共福利適用範圍：特別是醫(yī)療、補貼類項目的資格與申請路徑變得更嚴格;

　　? 政策重心轉(zhuǎn)向「貢獻型移民」：大力支持對美國經(jīng)濟和社會有實際推動作用的移民類型，明確向投資移民、技術(shù)移民傾斜。

　　這些信號預示著：傳統(tǒng)路徑愈發(fā)艱難，而EB-5等合規(guī)、明確的投資類移民通道，將在新政策體系下獲得更多資源傾斜和審批優(yōu)先。

　　02、EB-5：身份規(guī)劃的黃金通道

　　EB-5投資移民作為美國移民法明確設(shè)立的創(chuàng)造就業(yè)路徑，一直擁有穩(wěn)定的立法基礎(chǔ)和清晰的審批流程。特別是在2022年《EB-5改革與誠信法案》重新授權(quán)後，鄉(xiāng)村地區(qū)(Rural TEA)項目更獲得專屬簽證配額與加快審理的優(yōu)勢。

　　在大法案推動下，美國經(jīng)濟正進入新一輪基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、製造業(yè)回流與地方發(fā)展熱潮，EB-5投資人恰好站在助力經(jīng)濟復甦的最前線，也因此獲得政策「順風口」。

　　03、投資門檻或?qū)⑸蠞q，把握當前低點窗口

　　值得特別關(guān)注的是，EB-5投資門檻雖然目前仍維持在80萬美元(適用於TEA和鄉(xiāng)村項目)，但這並非永久固定。

　　根據(jù)2022年《EB-5改革與誠信法案》的調(diào)整機制，未來投資金額將根據(jù)美國消費者物價指數(shù)(CPI)每五年進行一次調(diào)整。下一次調(diào)整預計將在2027財年觸發(fā)(即2026年11月或2027年初正式公佈)

　　根據(jù)當前通脹走勢和政策走向，預計未來TEA項目的最低投資額可能從80萬美元上調(diào)至90萬美元甚至更高，非TEA項目則可能超過110萬美元。

　　這意味著：現(xiàn)在的80萬美元，是過去五年最低的合規(guī)投資門檻，也可能是未來數(shù)年內(nèi)「最具性價比」的移民通道。

　　此外，EB-5改革法案設(shè)有「祖父條款」(Grandfather Clause)，保護所有在2026年9月30日前提交的EB-5申請不受未來法律變更影響。這一有效期僅剩12個多月，且考慮到實際申請流程所需時間，真正的行動窗口期遠比這一時間更短。

　　因此，提前鎖定當前門檻，是精明家庭避免未來可能產(chǎn)生的額外成本、爭取優(yōu)先排期的關(guān)鍵一步。

　　04、項目推薦：「大煙山?萬豪酒店」EB-5鄉(xiāng)村項目

　　在當前移民與市場環(huán)境下，世貿(mào)通集團在大中華區(qū)獨家代理的的「大煙山?萬豪酒店」EB-5項目憑藉其地段、開發(fā)方與政策優(yōu)勢等，被廣泛視為「窗口期優(yōu)選項目」。

　　項目亮點包括：

　　? 約1.5倍不動產(chǎn)第一順位擔保+開發(fā)商股東以個人資產(chǎn)作連帶責任還款擔保

　　? 百億基金提供I-956F被拒擔保、I-526E被拒擔保、就業(yè)創(chuàng)造擔保

　　? 項目就業(yè)倍數(shù)高達1.7倍

　　? 雄踞千萬級客流的大煙山國家公園，遠超黃石

　　? 地處寸土寸金的黃金小鎮(zhèn)加特林堡，一房難求

　　05、趨勢已明，行動當下

　　在《美麗大法案》的驅(qū)動下，美國將進入一個新一輪經(jīng)濟增長、社會重建與全球吸引力提升的周期。身份、資本與機會的全球競爭也在同步加劇。

　　? EB-5全球配額有限，鄉(xiāng)村項目更是稀缺;

　　? 優(yōu)質(zhì)項目快速售罄，簽證名額「先到先得」;

　　? 未來投資門檻即將上漲，窗口期成本優(yōu)勢不可複製。

　　選擇一個政策明確、項目優(yōu)質(zhì)、流程可控的移民方案，不僅是對資產(chǎn)的全球配置，也是為家庭未來開闢一條安全、穩(wěn)健、有遠見的成長之路。

　　在變化中做出決定的人，贏得未來

　　時代在變，政策在變，但機會只留給有準備、有遠見的行動者。

　　《美麗大法案》背後，是美國經(jīng)濟新格局的開啟，也是身份配置邏輯的轉(zhuǎn)變。

　　選擇EB-5，選擇「大煙山?萬豪酒店」EB-5鄉(xiāng)村項目，選擇一個明確而強勁的起點，為您與家人開啟美好而自由的新生活。

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