在許多旅遊愛(ài)好者的心中，去希臘旅遊一直最理想的選擇，而喜歡地中海風(fēng)情的朋友，一定也會(huì)將希臘擺在首位。希臘購(gòu)房移民是歐洲性價(jià)比最高的移民方式，也是通往歐洲最便捷的方式。

　　爲(wèi)什麼投資者把希臘房産作爲(wèi)歐洲投資的首要選擇?

　　理由一

　　希臘是歐盟成員國(guó)，同時(shí)也是申根國(guó)，因此獲得希臘永久居留，也意味著開(kāi)啓了通往歐洲 26 個(gè)申根發(fā)達(dá)國(guó)家的西式教育、便利旅遊、文化交流的門(mén)戶，投資者可在任何申根國(guó)自由定居、學(xué)習(xí)、旅遊和生活。

　　法案規(guī)定，投資者在獲批之後，對(duì)其在希臘境內(nèi)必須居住的時(shí)間無(wú)硬性要求，不影響投資者在內(nèi)地的生活和工作。由于希臘沒(méi)有移民監(jiān)，也使得希臘成爲(wèi)了歐盟國(guó)家中少數(shù)不要求投資人居住的國(guó)家之一。

　　理由二

　　2009年債務(wù)危機(jī)以來(lái)，希臘的房?jī)r(jià)受到了重創(chuàng)。爲(wèi)了刺激房市、促進(jìn)投資移民。

　　2013 年4月9日，希臘議會(huì)通過(guò)法案：非歐盟公民在希臘境內(nèi)購(gòu)買25萬(wàn)歐元或以上的房産，即可申請(qǐng)爲(wèi)期5年的希臘居留許可。

　　而在 5 年後，只要該房産所有權(quán)不出售，那麼所有權(quán)人還能申請(qǐng)獲得希臘的永久居留權(quán)。2015 年 6 月，基于海外投資人對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的積極影響超出預(yù)期，希臘對(duì)移民法案進(jìn)行了補(bǔ)充修改，確定了房屋所有人可申請(qǐng)的簽證直接升級(jí)爲(wèi)永久居留簽證。

　　同時(shí)簽證申請(qǐng)人開(kāi)放爲(wèi)三代，隨行子女年齡限制也同時(shí)放寬。使投資人在希臘投資所獲得的附加回報(bào)大大提高，遠(yuǎn)超過(guò)同等投資額的其他國(guó)家。

　　理由三

　　2015 年底起，歐洲國(guó)家紛紛提高投資門(mén)檻或者收緊申請(qǐng)人數(shù)，英國(guó)投資投資移民從 100 萬(wàn)英鎊直接翻倍至 200 萬(wàn)英鎊、愛(ài)爾蘭從 50 萬(wàn)歐直接翻倍至 100 萬(wàn)歐、匈牙利項(xiàng)目預(yù)計(jì)在 17 年 3 月底關(guān)停。

　　而希臘依然是 25 萬(wàn)歐的投資額要求，整個(gè)下來(lái)不到 200 萬(wàn)人民幣的支出就能搞定全部事項(xiàng)。如此之低的投資門(mén)檻在所有的移民項(xiàng)目中也是少有的。

　　理由四

　　很多人認(rèn)爲(wèi)希臘遭受歐債危機(jī)重創(chuàng)，國(guó)家面臨破産，在這樣的國(guó)家投資難以確保安全。但是請(qǐng)注意：

　　第一點(diǎn)，希臘與同樣被傳破産的冰島有著明顯的差別，冰島資源貧瘠，國(guó)家對(duì)外保守，經(jīng)濟(jì)體系單一而薄弱，但是希臘旅遊業(yè)發(fā)達(dá)，且政府非常積極的尋求外部的合作;

　　第二點(diǎn)，希臘項(xiàng)目的投資産品爲(wèi)永久産權(quán)對(duì)的房産，不是政府債券或者其他金融機(jī)構(gòu)産品，房産市場(chǎng)受政治方面因素影響比較小，而且希臘房産市場(chǎng)價(jià)格沒(méi)有經(jīng)曆過(guò)國(guó)內(nèi)房産市場(chǎng)一樣在城市化發(fā)展、房産商過(guò)度開(kāi)發(fā)、炒房客投機(jī)等被爆炒的行爲(wèi)，在歐債危機(jī)導(dǎo)致的房産價(jià)格高位跌落後，希臘現(xiàn)有的房産市場(chǎng)基本是平穩(wěn)而薄利的。

　　希臘購(gòu)房的高額附加價(jià)值

　　投資移民希臘拿申根綠卡優(yōu)勢(shì)凸顯。由于希臘是 26 個(gè)申根國(guó)成員之一，持有希臘護(hù)照可自由出入世界絕大多數(shù)國(guó)家。

　　值得注意的是，持申根綠卡去美、加等國(guó)在簽證上有非常大的方便，但不是免簽，等加入了申根國(guó)家的國(guó)籍開(kāi)始，才是免簽進(jìn)入美、加等國(guó);希臘綠卡歸屬于歐盟申根國(guó)家可自由流動(dòng)(包括生活、旅遊與工作)的綠卡，且整個(gè)歐盟的綠卡制度與美國(guó)、加拿大和澳洲等國(guó)相比有無(wú)比的優(yōu)越性。

　　相比歐盟其他國(guó)家的綠卡申請(qǐng)，希臘是最爲(wèi)容易與價(jià)低。拿到希臘綠卡的申請(qǐng)人可享受與希臘公民完全一樣的福利待遇，這一情況存在于歐洲各國(guó)，也僅存在于歐洲，是歐洲高福利及真正平等的具體表現(xiàn)。