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  自2008年金融危機(jī)以來,愛爾蘭的房地産市場曾一度陷入低迷,不過,自2014年以來,愛爾蘭商業(yè)地産和住宅市場已經(jīng)展現(xiàn)出強(qiáng)勁複蘇的趨勢,尤其是金融科技産業(yè),有望帶動地産的重新崛起。


  金融科技強(qiáng)勢推動就業(yè)率及住房需求


  在近10年內(nèi),科技的進(jìn)步大力帶動著金融服務(wù)産業(yè)的發(fā)展,並不斷吸引著國際金融與科技公司進(jìn)駐愛爾蘭。良好的商業(yè)環(huán)境,有競爭力的稅務(wù)管制,創(chuàng)新産業(yè)的政策支持,以及年輕有競爭力的人才儲備使愛爾蘭成爲(wèi)外資進(jìn)入歐洲的最佳選址。


  其中不乏像Facebook、Twitter、 Amazon、 Yapstone、Credit Swiss、MasterCard等巨頭企業(yè)在都柏林開設(shè)分公司。大量的金融科技公司進(jìn)駐愛爾蘭,將在極大程度上推動人才湧入愛爾蘭,從而進(jìn)一步推動商業(yè)以及私人住房需求。根據(jù)愛爾蘭投資發(fā)展局的統(tǒng)計,去年新創(chuàng)就業(yè)崗位就約爲(wèi)11,842個,其中國際服務(wù)、金融服務(wù)及醫(yī)藥和醫(yī)療設(shè)備爲(wèi)主要就業(yè)驅(qū)動産業(yè)。



  供應(yīng)短缺,促使愛爾蘭房價上漲


  據(jù)中央統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,截止今年2月,愛爾蘭房價平均上漲10.7%,按年上漲了3個百分點。數(shù)據(jù)顯示,2月份愛爾蘭全國範(fàn)圍內(nèi)房價上漲1.5%,都柏林的房屋供應(yīng)壓力尤其明顯。截至2月底,房價上漲8.3%。政府對首次購房者出臺的退稅機(jī)制以及央行實行寬松的借貸政策刺激了住房需求,但供應(yīng)量卻有限。


  業(yè)內(nèi)人士分析表示,住房供應(yīng)短缺是推動愛爾蘭房價上漲的主要因素,這一現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)了幾年,並且不可能在一夜之間糾正。


  英國脫歐後,愛爾蘭大力投入基礎(chǔ)建設(shè)


  英國脫歐後,愛爾蘭第一時間采取積極的應(yīng)對措施,在基于愛爾蘭2040計劃上,持續(xù)建設(shè)國家基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù),爲(wèi)新入駐的100萬人口和50萬愛爾蘭的新進(jìn)人才及家庭做準(zhǔn)備。愛爾蘭投資發(fā)展局也將持續(xù)推動FDI,進(jìn)一步刺激金融科技的發(fā)展,以促進(jìn)就業(yè)率,帶動地産複蘇。相信在政府與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的聯(lián)動效應(yīng)下,愛爾蘭房地産有望回到積極發(fā)展的狀態(tài)。


  作爲(wèi)海外投資者進(jìn)軍歐洲市場的“跳板”,愛爾蘭一直以來憑借著“稅務(wù)天堂”、高素質(zhì)人才和政府鼓勵科研開發(fā)等優(yōu)勢,一躍成爲(wèi)歐洲移民中的一顆閃亮之星。加上歐洲經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,以及愛爾蘭房價的持續(xù)上漲,愛爾蘭投資移民,將受到越來越多投資人的關(guān)注與青睞。目前愛爾蘭投資移民有多種方式可選,如需了解更多詳情,請撥打世貿(mào)通移民集團(tuán)熱線:(852)2802 8798。



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