不少美國移民申請(qǐng)人都通過美國投資移民來移民美國，但卻擔(dān)心美國投資移民的風(fēng)險(xiǎn)，害怕一旦投資失敗，綠卡沒拿到，50萬美元豈不打水漂?

　　其實(shí)，申請(qǐng)人目前辦理美國投資移民EB-5的所有費(fèi)用，大概分爲(wèi)三方面，最關(guān)鍵的是50萬美元的投資款，應(yīng)盡量選擇有明確監(jiān)管協(xié)議的項(xiàng)目，讓資金更有保障。50萬美元投資款，I-526通過後才放款。投資款能否退回，與申請(qǐng)人選定的投資項(xiàng)目放款條件有關(guān)。

　　一般來說，大部分的項(xiàng)目都是投資者直接把錢打到項(xiàng)目方的賬戶上，也就是說，項(xiàng)目方可以無須等待投資者的I-526(獲得臨時(shí)綠卡的簽證)獲批，就能拿到50萬美元的投資款。但是，優(yōu)質(zhì)的投資項(xiàng)目通常設(shè)有監(jiān)管協(xié)議，規(guī)定投資者的I-526必須通過後才會(huì)放款給項(xiàng)目方，這樣投資者會(huì)多一層保障。一旦I-526被拒，也可以立即拿到退款。

　　另外，也有些項(xiàng)目會(huì)設(shè)置資金預(yù)留賬戶，項(xiàng)目方會(huì)預(yù)留部分資金，一旦某個(gè)投資者的I-526被拒，就能用該賬戶給投資者退款。投資者在選擇項(xiàng)目的時(shí)候，有必要明確項(xiàng)目的放款條件，以及放款之後如果I-526被拒將如何退款。

　　項(xiàng)目發(fā)行費(fèi)一般不會(huì)全額退款，選項(xiàng)目時(shí)多留意。通常，EB-5項(xiàng)目都會(huì)收取幾萬元美元的項(xiàng)目發(fā)行費(fèi)，且每個(gè)項(xiàng)目具體收費(fèi)和退款的條款都不一樣。大部分的項(xiàng)目發(fā)行費(fèi)是用作項(xiàng)目運(yùn)作和融資的開銷，通常不一定全額退款。不過，有些項(xiàng)目會(huì)清楚列明:一旦投資者I-526被拒，會(huì)退還發(fā)行費(fèi)。建議投資者在選擇項(xiàng)目的時(shí)候，也最好了解清楚這方面的條款。

　　其他費(fèi)用如申請(qǐng)費(fèi)、文件費(fèi)等大多不會(huì)退還。此外，EB-5項(xiàng)目的其他費(fèi)用還會(huì)包括律師費(fèi)、移民局收費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、翻譯費(fèi)、公證費(fèi)等文件費(fèi)。律師費(fèi)與項(xiàng)目發(fā)行費(fèi)一樣，有些項(xiàng)目會(huì)承諾投資者I-526被拒可以退還，但每個(gè)項(xiàng)目的條款都不一樣，投資者在選擇之前須咨詢清楚。移民局收費(fèi)指的是1500美元的申請(qǐng)費(fèi)，通常不會(huì)退還。中介服務(wù)費(fèi)則是各家移民公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和退款規(guī)定都不一樣。而翻譯公證等文件費(fèi)用，一般都不會(huì)退還。

　　移民局對(duì)于還款時(shí)間點(diǎn)，並沒有要求，但是，按照移民法的要求，在I-829(永久綠卡)審批的時(shí)候，EB-5投資者的資金必須還處于“風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)”(at risk)。簡單地說，就是還投資在項(xiàng)目裏。所以，就具體某個(gè)投資者的投資資金來說，I-829尚未獲批，當(dāng)然就不能還款。EB-5項(xiàng)目協(xié)議，通常會(huì)設(shè)定一個(gè)還款期限。如果是債權(quán)類的項(xiàng)目，通常借款期是5年。這個(gè)5年並非USCIS(美國公民及移民服務(wù)局)的規(guī)定，而是EB-5行業(yè)某種角度上而言的約定俗成。這個(gè)時(shí)間，基本是按照I-526審批需要一年多，然後需要另外半年或一年時(shí)間獲批簽證登陸美國取得綠卡，再用2年左右時(shí)間提交I-829申請(qǐng)，等I-829批下來，差不多就是4-5年。

　　所以債權(quán)類項(xiàng)目的借款期限，也就是給投資者還款的期限，通常會(huì)是5年。綜合來講，EB-5借貸項(xiàng)目(債權(quán))到了借款5年期之時(shí)，只要某個(gè)投資者的I-829已經(jīng)獲批，就可以還款了，而無需等該項(xiàng)目的所有投資者都獲批I-829才開始還款。這也與USCIS的規(guī)定無關(guān)。具體回到實(shí)際的項(xiàng)目中，由于項(xiàng)目的退出機(jī)制(還款機(jī)制)不同，可能會(huì)按照營業(yè)收入來進(jìn)行還款，那就會(huì)對(duì)逐個(gè)獲批投資者還款。也可能是項(xiàng)目再融資還款，那就有可能會(huì)是一批已獲批客戶或者所有獲批客戶一起還款。