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據(jù)香港《商報》報道，香港樓市持續(xù)回軟，拖累租金受壓回落，其中1月份私宅租金便承接過去三個月跌勢，按月再跌2.6%，同時較去年9月高位累積下跌約7.6%，創(chuàng)近一年半以來新低。


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美聯(lián)物業(yè)房地産數(shù)據(jù)及研究中心高級經(jīng)理張蓓蕾指出，今年首月以實(shí)用面積計算的平均尺租報31.7元，較去年12月下跌約2.6%，且屬連續(xù)4個月報跌。她指出，租金持續(xù)回軟，帶動月租1.5萬元或以下的租務(wù)比率增至44.5%，估計若然未來跌勢持續(xù)，該價格租務(wù)比率將進(jìn)一步攀升。

事實(shí)上，本港私宅租金自去年9月後便隨樓價展開調(diào)整，據(jù)美聯(lián)“租金走勢圖”顯示，私宅平均尺租于去年9月創(chuàng)下34.3元高位後，隨後無以爲(wèi)繼，連續(xù)4個月錄得下跌，累積跌幅達(dá)到約7.6%。

另外，中原地産統(tǒng)計的新簽租亦顯示，今年1月份全港100個私人屋苑平均實(shí)用尺租按月下跌1.9%，同時屬連續(xù)4個月下跌，累積跌幅達(dá)7.9%。中原研究部高級聯(lián)席董事黃良昇認(rèn)爲(wèi)，本港經(jīng)濟(jì)增長放緩，市民縮減租金支出，以致租金跟隨樓價走勢向下，加上新春期間爲(wèi)傳統(tǒng)租賃淡季，故估計租金仍會繼續(xù)調(diào)整。

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