在海外熱門投資區(qū)域，葡萄牙買房移民無(wú)疑是較受中國(guó)投資者歡迎的投資項(xiàng)目。超高性價(jià)比，買房安家加上5年後即使賣掉房子仍然擁有移民身份以及附帶多種福利，簡(jiǎn)直讓中國(guó)投資者愛(ài)不釋手。今天，我們就一起看看葡萄牙房産六大優(yōu)勢(shì)。

1、有限投資回報(bào)vs超高升值空間

據(jù)世貿(mào)通歐洲項(xiàng)目組專家分析：中國(guó)房地産市場(chǎng)高速增長(zhǎng)的黃金炒樓時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，當(dāng)前的市場(chǎng)低迷期，投資有回報(bào)有限。雖然在大城市的房?jī)r(jià)和房租出租率雖然居高不下，但房地産投資利潤(rùn)空間已經(jīng)極其有限。而葡萄牙作爲(wèi)歐洲旅遊度假勝地，其年接待量爲(wèi)總?cè)丝跀?shù)兩倍，大量的人口進(jìn)出流動(dòng)使得葡國(guó)房産不愁租不出去，年出租回報(bào)率高。當(dāng)前其房?jī)r(jià)處于低位，隨著其經(jīng)濟(jì)複蘇的帶來(lái)的連動(dòng)效應(yīng)，其臨近大西洋黃金海岸的中高端房産投資升值空間極大。

2、70年産權(quán)vs永久産權(quán)

中國(guó)房産僅有70年的産權(quán)使用期。而葡萄牙是永久産權(quán)，不受國(guó)家政策影響，房産質(zhì)量好，投資者買下房産後可以子子孫孫代代相傳，成爲(wèi)一筆真正意義上的"不動(dòng)産"。

3、房産精裝修vs毛坯房

中國(guó)的房産多爲(wèi)毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與當(dāng)初樣板房也有一定差距。而葡萄牙100%精裝房，房屋效果與宣傳的圖片一致，交房即可入住。

4、房屋使用面積

在國(guó)內(nèi)，房産占地面積和使用面積往往差距較大，買房是按照大頭占地面積多少而進(jìn)行付錢。在葡萄牙買房，只需付室內(nèi)使用面積的錢，陽(yáng)臺(tái)和車庫(kù)的面積無(wú)需額外付錢，都是贈(zèng)送的。同等價(jià)格買的房子要比國(guó)內(nèi)大很多。

5、買房?jī)r(jià)格真實(shí)透明

中國(guó)的開(kāi)發(fā)商和地産商之間差價(jià)巨大，競(jìng)價(jià)模糊，討價(jià)還價(jià)利益差極大。而葡萄牙買房明碼標(biāo)價(jià)，通過(guò)海外律師公證，直接找房地産開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合。葡萄牙買房需要交納稅費(fèi)明細(xì)，合同上清楚寫(xiě)明，不像國(guó)內(nèi)會(huì)出現(xiàn)房産商臨時(shí)變價(jià)或者中介額外模糊收取費(fèi)用的情況。

6、買樓附帶福利、滿足中國(guó)人多種投資需求

投資者獲得移民身份後，其子女可報(bào)讀歐洲名校，享受享受最惠國(guó)學(xué)費(fèi)待遇。在葡萄牙本地獲得的學(xué)曆可獲得絕大多數(shù)世界名校的認(rèn)可，可大大節(jié)約學(xué)生就讀的時(shí)間及各種花費(fèi)，享受世界最先進(jìn)的教育資源和條件。