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  傳統(tǒng)加拿大、澳洲等開始關(guān)閉或收緊投資移民政策,從去年開始,歐洲買房移民成爲(wèi)很多移民申請(qǐng)人的“救命稻草”,而現(xiàn)在這種觀念似乎更爲(wèi)強(qiáng)烈。
 
  來自葡萄牙房地産協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì),自從葡萄牙在一年半前推出房産投資換居留證的“黃金簽證”以來,已吸引3億英鎊的外國(guó)投資。該協(xié)會(huì)預(yù)計(jì),今年通過黃金簽證項(xiàng)目湧入的外國(guó)投資還將急劇增長(zhǎng)。到目前爲(wèi)止,已有542名外國(guó)人通過黃金簽證項(xiàng)目獲得了葡萄牙居留證,而當(dāng)中大多數(shù)是中國(guó)人。
 
  2012年10月,葡萄牙政府推出黃金居留簽證項(xiàng)目,允許非歐盟國(guó)家公民在葡萄牙通過購(gòu)置50萬歐元或以上的地産的方式獲得葡萄牙居留權(quán),吸引了包括中國(guó)富豪在內(nèi)的衆(zhòng)多企業(yè)家和投資者前往申請(qǐng)。據(jù)悉,黃金簽證申請(qǐng)者還可通過擁有100萬歐元或以上的金融資産,或創(chuàng)立10個(gè)就業(yè)崗位的方式獲得簽證。投資最短時(shí)間是5年。
 
  其中,50萬歐元是一個(gè)投資門檻,只要選購(gòu)的房産總值累加超過50萬歐元就能生效。因此跟在中國(guó)買房一樣,選擇合適的房産很重要。葡萄牙房産稅一般爲(wèi)0 .3%至0 .8%,所以持房成本並不是很高。
 
  根據(jù)葡萄牙新的移民政策,葡萄牙的黃金簽證要滿足每年在葡萄牙的居住時(shí)間。通常情況下,只需滿足第一年居住7天,之後每?jī)赡?4天在葡萄牙居住,即可滿足要求。滿5年可申請(qǐng)永居,滿6年後便可申請(qǐng)入籍。
 
  對(duì)于自去年起大熱的歐洲購(gòu)房潮,業(yè)內(nèi)人士提醒要多長(zhǎng)幾個(gè)心眼:“要小心一點(diǎn),在當(dāng)?shù)氐姆慨b,究竟這些房産商、這些中介有沒有良心,用30萬歐元就能買到房,但買的房在市場(chǎng)上的價(jià)值究竟是否值30萬元,或者說,會(huì)不會(huì)有一些不良中介把10萬元的房産30萬元賣給你,這就是很大的風(fēng)險(xiǎn)。”
 
  有些房産商會(huì)賣遠(yuǎn)期的、一兩年才蓋好的房,這樣風(fēng)險(xiǎn)就很大。如果投資移民買現(xiàn)在已經(jīng)有的房,那還是可以的。
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