1.簽證問題

現(xiàn)在，美國已對中國大陸允許使用旅遊簽證。另外，目前國內(nèi)公民進入美國的簽證還有商務(wù)簽證，探親簽證等。從趨勢來看，美國簽證對于中國大陸將會越來越容易，並且對于海外的投資者並不是一道很大的門檻。但是，目前來說，選擇美國投資移民獲得永久綠卡，無疑是解決簽證和移民美國的最佳方式。

2.私人對土地利用的控制

除了政府對土地利用的控制外，私人業(yè)主和土地分割商等在轉(zhuǎn)讓土地時，往往也設(shè)定一些對土地用途的限制條件，這些限制條件一般用契約的形式規(guī)定，如“在這塊地上不能建設(shè)建築面積小于2000平方英尺的住宅”等。

一般情況下，私人對土地用途的限制契約都到登記機關(guān)登記，對今後的後續(xù)受讓人都有約束力。

3.健全的房地産保險業(yè)務(wù)

保險業(yè)在美國房地産業(yè)發(fā)展過程中扮演著重要角色，是房地産市場健康發(fā)展的保證，房地産市場的運作靠保險業(yè)來分散和避免風(fēng)險。

有關(guān)房地産的保險包括自然災(zāi)害方面的保險、建築期保險、抵押信用擔(dān)保、抵押證券發(fā)行擔(dān)保、産權(quán)保險等方方面面。健全的保險制度分散了房地産投資風(fēng)險，使房地産投資、買賣、房地産抵押等安全可靠，房地産成爲一項收益穩(wěn)定，風(fēng)險有保障的投資工具。

4.稅務(wù)

美國的房地産稅是由各地方政府征收，而不是美國聯(lián)邦來征收。因此各州稅率不一，高低不等，多數(shù)是房子價值的1-1.8%之間。但如果是投資土地，地稅則要低許多。因此，對于每一個投資項目的稅率都要的特別關(guān)注，並且及時采取各種避稅措施。

5.物業(yè)維護和管理

在美國，物業(yè)維護和管理對于房地産投資的保值、增值起著重要作用。由于美國允許土地私有化，因此業(yè)主們對自己永久擁有的産業(yè)維護有佳。同時，法律也有相關(guān)規(guī)定，每年必須花費一定比例的金額在房屋維護方面。物業(yè)管理人員都必須擁有房地産經(jīng)紀人執(zhí)照。

世貿(mào)通作爲美國投資移民的領(lǐng)軍機構(gòu)，提供的專業(yè)貼心服務(wù)滲透到投資者移民美國過程中每一個細小的環(huán)節(jié)。在客戶第一次登陸美國時，世貿(mào)通客服中心將爲客戶提供完善的落地安家協(xié)助服務(wù)，包括協(xié)助安排第一次入境報到機場接送;協(xié)助辦理銀行開戶手續(xù);協(xié)助申領(lǐng)社會安全卡;協(xié)助預(yù)訂酒店;協(xié)助訂購赴美機票;協(xié)助聯(lián)系駕駛學(xué)校並介紹駕照考試信息;協(xié)助聯(lián)系搬家服務(wù);協(xié)助聯(lián)系房産經(jīng)紀人，協(xié)助辦理租房或購房等等相關(guān)事宜。詳詢：(852)2802 8798。