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　　拉脫維亞移民法于2010年7月1日重新修訂，旨在鼓勵(lì)吸引外資、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)和重啓拉脫維亞房地産市場(chǎng)，刺激拉脫維亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展。該修正案爲(wèi)在拉投資的外國(guó)公民提供了獲得在拉居留5年居留權(quán)，並可在25個(gè)申根區(qū)國(guó)家自由來(lái)往的機(jī)會(huì)。根據(jù)修正案規(guī)定，在拉脫維亞購(gòu)買房産，對(duì)拉當(dāng)?shù)仄髽I(yè)進(jìn)行注資或在拉注冊(cè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，或在拉脫維亞境內(nèi)銀行等信貸機(jī)構(gòu)存款達(dá)到一定數(shù)額均可申請(qǐng)?jiān)诶R時(shí)居留5年的居住證，到期後，可根據(jù)情況申請(qǐng)永久居留權(quán)。

　　據(jù)拉脫維亞移民局?jǐn)?shù)據(jù)，截至2011年9月1日，共有1118名外國(guó)公民獲得了5年臨時(shí)居留權(quán)。其中，61%的人通過(guò)購(gòu)買房産獲得，34%的人通過(guò)在銀行定期存款獲得，另有5%的人通過(guò)開設(shè)企業(yè)獲得，這些人中又以俄羅斯和獨(dú)聯(lián)體國(guó)家的公民居多。近期，拉脫維亞媒體報(bào)道，越來(lái)越多的中國(guó)人對(duì)移民拉脫維亞表示濃厚的興趣。

　　一、獲得臨時(shí)居留權(quán)的三種途徑

　　(一)購(gòu)買一定價(jià)值以上的一處或多處房産

　　1、在首都裏加或裏加規(guī)劃區(qū)(裏加、尤爾馬拉以及之前屬裏加的行政區(qū)、圖庫(kù)姆斯、奧格雷及林巴濟(jì))或該國(guó)其他較大城市(道加瓦皮爾斯、傑卡布皮爾斯、葉爾加瓦、利耶帕亞、雷澤克內(nèi)、瓦爾米耶拉、文茨皮爾斯)購(gòu)買房産，交易總額不低于10萬(wàn)拉特(約14.23萬(wàn)歐元)，且該房産的地籍價(jià)值(官方最低價(jià))不低于3萬(wàn)拉特(約4.27萬(wàn)歐元)。

　　2、在上述城市以外的拉脫維亞其他城市購(gòu)買房産，交易總額不低于5萬(wàn)拉特(約7.11萬(wàn)歐元)，且該房産的地籍價(jià)值(官方最低價(jià))不低于1萬(wàn)拉特(約1.42萬(wàn)歐元)。

　　獲得臨時(shí)居留權(quán)還須滿足以下條件：房産原持有人爲(wèi)拉脫維亞公民，或擁有拉脫維亞居留權(quán)的外國(guó)公民，或歐盟其他成員國(guó)的公民;購(gòu)買者應(yīng)通過(guò)非現(xiàn)金方式付款，且無(wú)犯罪及欠稅記錄。

　　(二)在拉脫維亞注冊(cè)經(jīng)營(yíng)新企業(yè)或投資當(dāng)?shù)仄髽I(yè)

　　1、如投資拉脫維亞現(xiàn)有的已注冊(cè)企業(yè)，投資額應(yīng)不少于2.5萬(wàn)拉特(約3.56萬(wàn)歐元)，且該企業(yè)員工人數(shù)不超過(guò)50人，年?duì)I業(yè)額低于700萬(wàn)拉特(約996萬(wàn)歐元)，而企業(yè)年納稅金額不得低于2萬(wàn)拉特(月2.85萬(wàn)歐元)。

　　2、如在當(dāng)?shù)刈?cè)經(jīng)營(yíng)新企業(yè)，首次投資額不得低于10萬(wàn)拉特(約14.3萬(wàn)歐元)。

　　(三)通過(guò)拉脫維亞當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)存款

　　在拉脫維亞境內(nèi)銀行等信貸機(jī)構(gòu)存款不少于20萬(wàn)拉特(約28.6萬(wàn)歐元)，存款期限不低于5年，且在該存款期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或取出存款。

　　二、申請(qǐng)臨時(shí)居留權(quán)所需文件

　　當(dāng)外國(guó)公民符合上述三種途徑中的任何一種情況，即可向拉脫維亞政府申請(qǐng)5年臨時(shí)居留權(quán)。申請(qǐng)時(shí)須提供以下證件或材料：護(hù)照(有效期應(yīng)多于擬在拉脫維亞停留期3個(gè)月)，拉脫維亞頒發(fā)的簽證或其他歐盟國(guó)家頒發(fā)的申根簽證或居留證，申請(qǐng)臨時(shí)居留權(quán)的正式申請(qǐng)書，申請(qǐng)人照片，申請(qǐng)人原所在國(guó)相關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的無(wú)犯罪記錄證明，申請(qǐng)人能夠證明自己可在拉脫維亞生活12月以上的文件，申請(qǐng)人購(gòu)買的拉脫維亞房産文件或在拉即將租住的房屋文件，申請(qǐng)人個(gè)人醫(yī)療保險(xiǎn)(最低保額爲(wèi)3萬(wàn)拉特)，拉脫維亞醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的該申請(qǐng)人未患肺結(jié)核病的相關(guān)證明。

　　購(gòu)買房産者還須提供：所購(gòu)房産證明(拉土地管理局出具)，該房産非現(xiàn)金交易證明，申請(qǐng)人無(wú)欠稅記錄，申請(qǐng)人連續(xù)12個(gè)月的每月最低收入600拉特(約855歐元)的相關(guān)證明。

　　投資當(dāng)?shù)仄髽I(yè)者還須提供：如投資的是一家上市公司，須提供股東證明;如申請(qǐng)者本人未在所投資公司內(nèi)取得職位，則應(yīng)提供連續(xù)12個(gè)月的每月最低收入600拉特(約855歐元)的相關(guān)證明;如果申請(qǐng)人本人在所投資公司內(nèi)取得職位，則應(yīng)提供連續(xù)12個(gè)月的每月最低收入445拉特(約635歐元)的相關(guān)證明，且提供申請(qǐng)者與該公司簽訂的工作合同;申請(qǐng)者所投資公司的邀請(qǐng)函。

　　在拉銀行等信貸機(jī)構(gòu)存款者還須提供：該信貸機(jī)構(gòu)出具的申請(qǐng)者已在本機(jī)構(gòu)存款20萬(wàn)拉特(28.5萬(wàn)歐元)以上、存款期爲(wèi)5年以上且不得取出的相關(guān)證明，以及申請(qǐng)人連續(xù)12個(gè)月的每月最低收入600拉特(約855歐元)的相關(guān)證明。

　　申請(qǐng)人可將上述申請(qǐng)文件上交至拉脫維亞駐申請(qǐng)人所在國(guó)家使館或拉脫維亞移民事務(wù)局。申請(qǐng)人配偶、子女以及受其監(jiān)護(hù)的未成年人也可以隨申請(qǐng)人一同申請(qǐng)臨時(shí)居留權(quán)。

　　三、居留期限

　　一年以上有效的定期居留證每年登記一次，永久居留證每五年登記一次。

　　申請(qǐng)者5年居住權(quán)到期後，可根據(jù)情況申請(qǐng)永久居留權(quán)，但必須滿足以下條件：在這5年期間，申請(qǐng)人不在拉脫維亞居住的時(shí)間不得超過(guò)連續(xù)6個(gè)月，總計(jì)不得超過(guò)12個(gè)月，但如果申請(qǐng)人不在拉居住是因爲(wèi)超出個(gè)人影響範(fàn)圍之外的情況(例如疾病赴其他國(guó)家就醫(yī))，則視爲(wèi)正當(dāng)。

　　四、申請(qǐng)居留權(quán)過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題

　　根據(jù)近年來(lái)外國(guó)公民申請(qǐng)拉脫維亞居留權(quán)成功與失敗的案例，申請(qǐng)被拒的原因可能有以下因素：

　　1、申請(qǐng)者未按照上述條件提供所有應(yīng)提供的文件或相關(guān)證明;

　　2、申請(qǐng)者提供了相關(guān)錯(cuò)誤信息;

　　3、申請(qǐng)者無(wú)權(quán)進(jìn)入或居住在拉脫維亞或其它申根國(guó)家;

　　4、申請(qǐng)者在拉脫維亞或其它申根國(guó)有過(guò)違法居住記錄;

　　5、申請(qǐng)者在拉脫維亞或其它申根國(guó)有犯罪記錄，根據(jù)拉法律被判監(jiān)禁3年以上;

　　6、申請(qǐng)者之前在拉脫維亞有過(guò)輕罪記錄，且未繳納相關(guān)罰款;

　　7、申請(qǐng)者有之前向拉申請(qǐng)短暫居留但被拒的記錄;

　　8、申請(qǐng)者曾有過(guò)在他國(guó)軍隊(duì)或公共部門服役或服務(wù)的經(jīng)曆;

　　9、申請(qǐng)者有相關(guān)病史，且對(duì)公共安全和衛(wèi)生造成潛在危害;

　　10、申請(qǐng)者進(jìn)入拉脫維亞後可能會(huì)對(duì)拉國(guó)家安全、公共秩序及安全造成一定危害;

　　11、申請(qǐng)者之前在拉脫維亞曾有欠稅記錄;

　　12、申請(qǐng)者在購(gòu)買房産過(guò)程中不是通過(guò)非現(xiàn)金交易方式;

　　13、申請(qǐng)者所購(gòu)房産存在其他糾紛;

　　14、存在違反拉脫維亞其他有關(guān)法律的情況。

　　五、其他應(yīng)注意的事項(xiàng)

　　1、申請(qǐng)者如通過(guò)購(gòu)買房産申請(qǐng)居留，應(yīng)尋求當(dāng)?shù)卣?guī)的、有一定資質(zhì)和實(shí)力的房産中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，這些房産公司可幫助申請(qǐng)者尋找適合其最佳需求的房産，並提供專業(yè)的服務(wù)和建議。

　　2、申請(qǐng)者應(yīng)尋找一名可靠的律師，對(duì)交易進(jìn)行評(píng)估，起草相關(guān)合同，調(diào)查各方相關(guān)情況，評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，提出解決辦法，幫助申請(qǐng)者解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題。

　　3、拉脫維亞允許交易各方在購(gòu)買房産過(guò)程中達(dá)成私下協(xié)議或到公證處進(jìn)行公證。如進(jìn)行私下交易，交易各方各自對(duì)交易負(fù)責(zé);如請(qǐng)公證處進(jìn)行公證，則公證處對(duì)該交易負(fù)責(zé)。公證處根據(jù)交易金額收取一定公證費(fèi)用。

　　4、在拉脫維亞，房産易主須到房産登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，由房産登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)相關(guān)證明，並收取一定費(fèi)用。

　　5、拉脫維亞法律規(guī)定，持有拉房産的外國(guó)公民如想變賣房産，必須得到其配偶的書面許可。

　　6、拉脫維亞規(guī)定，其境內(nèi)資本公司(上市公司及有限責(zé)任公司)必須到商業(yè)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，任何關(guān)于公司情況的變動(dòng)均需在3日內(nèi)提交登記機(jī)構(gòu)。

　　7、如申請(qǐng)者擬在拉脫維亞對(duì)現(xiàn)有公司進(jìn)行投資，申請(qǐng)者務(wù)必在投資前對(duì)該公司進(jìn)行法律和會(huì)計(jì)盡職調(diào)查。

　　8、拉脫維亞發(fā)放的暫住證期限爲(wèi)一年一簽，每年申請(qǐng)簽發(fā)時(shí)，申請(qǐng)者須提供本人下一年的健康保險(xiǎn)保單，本人上一年度所繳納的物業(yè)稅證明，本人繳付的印花稅證明。

　　9、申請(qǐng)者5年居住權(quán)到期後，可根據(jù)情況申請(qǐng)永久居留權(quán)，但必須滿足以下條件：在這5年期間，申請(qǐng)人不在拉脫維亞居住的時(shí)間不得超過(guò)連續(xù)6個(gè)月，總計(jì)不得超過(guò)12個(gè)月，但如果申請(qǐng)人不在拉居住是因爲(wèi)超出個(gè)人影響範(fàn)圍之外的情況(例如疾病赴其他國(guó)家就醫(yī))，則視爲(wèi)正當(dāng)。

　　六、拉脫維亞相關(guān)稅收

　　1、不動(dòng)産稅

　　用于居民住宅的房産價(jià)值不超過(guò)40,000拉特的，征收0.2%的不動(dòng)産稅;

　　用于居民住宅的房産價(jià)值超過(guò)40,000 拉特、但未超過(guò)75,000拉特的，征收0.4%的不動(dòng)産稅;

　　用于居民住宅的房産價(jià)值超過(guò)75,000拉特的，征收0.6%的不動(dòng)産稅;

　　其他不動(dòng)産，包括一般性土地，一律征收1.5%的不動(dòng)産稅。

　　2、購(gòu)置稅(所得稅)

　　按所購(gòu)房産價(jià)值的15%征收購(gòu)置稅，但以下情況可免征：如果該房産原房主連續(xù)居住5年以上;或該房産原房主因離婚或其他原因與配偶進(jìn)行分割房産，且夫妻雙方之前連續(xù)12個(gè)月內(nèi)均在此居住。

　　3、個(gè)人所得稅

　　如房主出租該房屋，則應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，按所得出租費(fèi)用的25%繳納。

　　4、增值稅(VAT)—22%

　　5、企業(yè)所得稅—15%

　　6、利息稅—10%

　　(注：1歐元=0.702804拉特)